违约金的具体金额或比例。为了有效制约、惩戒对方违约，违约金数额或比例不宜过低。(十四)关于承诺保证条款租赁合同中一般应有出租人有权出租租赁标的物的 承租权没有明确的法律规定作为权利依据，必须由合同双方自行进行明确约定方可行使。(六)关于租赁期满后的合同处理《合同法》规定，租赁期限届满，承租人继续使用 ...
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但是由于其合同的内容上的不法性，所以法律也应予以制裁，作无效合同处理。4、损害社会公共利益。由于公序良俗原则（也就是社会公共利益原则）是现代各国民法中 无效时合同应为有效，双方都应继续履行。那么按照《合同法》第七章关于违约责任的规定来看，就有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金等责任方式 ...
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了大量拖欠工程款等。 具体的法律纠纷中常见如下几个方面的问题：如无效合同处理原则，合同解除条件，质量不合格工程、未完工程的工程价款结算问题，工程质量缺陷的 约定质量等级和条件，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件的，由承包方承担违约责任。因业主原因质量达不到约定条件的，由业主承担返工的经济支出，工期 ...
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的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。作此约定有利于以后争议的解决。四、确定 不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少的 ...
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责任。因此，在本案中，被申请人不应赔偿申请人未履行下家销售合同而遭受的利润损失。三、仲裁庭的处理意见1、关于信用证的修改对于被申请人在答辩中提出，申请人 是否选择履约宽限期是一项权利，而不是一项义务。如果受损害一方认为违约方已经根本违约合同，完全可以不采用履约宽限期的规定而行使其他权利，如本案中的物资 ...
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，需要亲自核实）法律风险提示：如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同，很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况，而这种处分行为由于 、延期交房等细节问题或者因卖方隐瞒事实而致使合同无法履行等问题，都要事先约定“违约的处理方式”和“违约责任的承担方式”，以便于日后维护自身的合法权益 ...
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取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条，人民法院在按照合同法的 合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 第六条，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还 ...
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。在当今法治社会，本律师依据现行相关房地产法律以及深圳各区法院对该类案件的处理经验，并结合本律所代理的数百宗二手房买卖纠纷案例，给广大买家 向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。2，要求解除合同赔偿违约金；二手房买卖合同约定，卖方违约情况下买方可以选择要求双倍返还定金或者追究购房款20%的 ...
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的要求相符的等级条件，工程质量符合设计要求并验收合格的，可按有效合同处理，并以合同约定的建筑资质等级结算工程款。但严重超越本企业建筑资质等级订立的 和竣工结算，负责组织工程竣工验收。逾期组织验收和办理竣工结算，应承担相应的违约责任。隐蔽工程经双方验收认可后，承包人继续施工而发现隐蔽工程存在质量问题造成 ...
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补交使用费或者支付违约金的，应当停止实施专利或者使用技术秘密，交还技术资料，承担违约责任；实施专利或者使用技术秘密超越约定的范围的，未经让与人同意擅自许可 合同的组成部分。因此发生的纠纷，按照技术转让合同处理。当事人以技术入股方式订立联营合同，但技术入股人不参与联营体的经营管理，并且以保底条款形式约定 ...
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