应承担责任。 对于本案的争议焦点进行分析可知，燃气热水器(包括其排气烟道管)作为房屋的附属设施，系由两被告提供顾某使用。由于双方未曾签订租赁合同，对房屋交接亦 后脱落的可能性较大。由于居住人顾某实际占有、控制房屋，应当对房屋内设施的使用安全负有更为直接、主要的责任。特别是在房屋交接以后需要维修的，应当 ...
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争议极小。 2、地面公共停车位 地面公共停车位是在商品房小区地面上直接设置的停车设施，其权属实际是小区宗地建筑物外围的土地使用权。此类停车位应为计算建筑容积率 的行为有违诚实信用原则。再次，根据《江苏省物业管理条例》，配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有，且被告也未按规定取得销售车库的 ...
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于土地所有权人以其土地作为需役地而设立地役权,以及以建筑物、构筑物及其附属设施作为需役地而设立地役权的场合。因为,于此场合土地承包经营权等用 所需之必要附随行为[12],那么,需役人取得地役权就附带解决了输水渠及相关设施的所有权归属问题,无需再取得建设用地使用权。[13] 五、地役权的对抗力 地役权是 ...
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。在规定一并转让、互换、出资或者赠与时，条文界定的范围是建筑物、构筑物及其附属设施（第146、147条）；但在规定一并抵押时，条文界定的范围仅是 建筑物（第182条）。 就建设用地使用权的设立目的利用他人土地建造建筑物、构筑物及其附属设施（第135条）而言，在房地一致原则之下，自应追求建设用地使用权与 ...
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的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用 永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭 ...
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的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用 永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭 ...
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归属问题，涉及广大业主的利益，规划用于停放汽车的车位、车库，作为建筑物的附属设施，应首先满足小区居民的需要，彰显《物权法》对业主权益予以优先保护的 的罚款。 [2]《人民防空法》第5条第1款规定：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 [3]详细介绍参见高圣平.物权法[M].北京：清华大学出版社 ...
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换言之，承租人、借用人等区分所有建筑物的占有人，依管理规约对建筑物、基地或附属设施的使用方法，承担与业主相同的义务。 我国2007年颁布的《物权法》对于管理 、尊重其他业主物权的义务。例如，必须遵守本物业区域内物业共用部位和公用设备设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护；必须按有关规定合理使用水、电、气 ...
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对业主提供服务。国家对物业管理企业实行资质管理。 业主：是指住宅以及其配套设施的产权所有者，一般拥有房地产行政主管部门签发的房地产权证。 使用人：是指物业 秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （5）共同决定改建、重建建筑物及其附属设施； （6）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的 ...
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计入房价，但却不能强制哪些项目一定要作为成本计入房价，例如，开发商自己不把公共设施建设费用作为成本计入房价，政府就不能强制开发商将此项费用计入房价。商品房价格的决定 民法理论是从意思自治和物与物之间的关系（如主物与从物、主体建筑与附属设施、结合物和集合物等）两个层面，确立了相应的所有权归属的确定方法。 ...
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