着征收、征用问题并大量存在着关于公共利益与个人利益冲突的现象。但是，本文关于公共利益理解的比较，是建立在对于西方国家社会背景以及整体发展进程认知上的 市场价格，而中国社会征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为宅基地使用权，所有权归属于集体，在城市被称为 ...
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纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五）承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政 中规定农村妇女无论是否婚嫁都应与相同条件的男性村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益 ...
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的腐败、专权提供了条件；一个村的土地权利“含金量”越高，土地的所谓“集体所有权”就越有可能转化为村干部的个人支配权。其实，村民委员会并非集体经济组织，它仅仅 曾多次表示，因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件，仍然是“影响农村乃至社会不稳定的一个突出问题”。 （二）农民的土地产权日益 ...
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用途；更不得将所有权移转个人或其它集体经济组织。个人同样如此，个人取得了国有土地或集体土地的使用权后，必须按照政府规划部门批准的土地位置、面积、用途以及 的少数情形以外，国家并不给权利人适当的补偿。 对集体所有的土地，国家为了国家利益或社会公共利益也可以征收而变为国家所有。《土地管理法》第四十五条和四 ...
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《物权法》第44条规定：因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序并给予补偿可以征用私人(包括单位与个人，下同)的土地。这是一条比较原则 的必需程序，能够防止行政机关单方决定补偿数额；补偿纠纷处理是保障土地征用相对人权利的重要程序，补偿异议协商不成的，土地征用相对 人可以提起行政诉讼。(4)关于 ...
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人身自由与平等原则实现城乡一体化，让广袤的中国农村重新成为吸引人才、物资、服务、财富的地方。 其实中国农村并非一无所有。不要忘记，中国村民集体享有自己的土地， 向五斗米折腰。要维护司法尊严、实现司法公正，必须从制度上保证法官个人的独立尊严，逐步革除法院内部官僚化和行政化，同时保证司法判案过程公正透明， ...
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等法律都对这种虚拟的所有权作了致命的限制，导致“农民集体”的土地所有权成为一种摆设。这些法律的基本精神是，任何组织和个人不能买卖和转让 ，政府必须在30天内支付补偿金，并同时取得被征收的土地财产。[87]除了正当的法律程序以外，土地征用的公平补偿（justcompensation）问题也是保障农民权益 ...
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用途；更不得将所有权移转个人或其它集体经济组织。个人同样如此，个人取得了国有土地或集体土地的使用权后，必须按照政府规划部门批准的土地位置、面积、用途以及 的少数情形以外，国家并不给权利人适当的补偿。对集体所有的土地，国家为了国家利益或社会公共利益也可以征收而变为国家所有。《土地管理法》第四十五条和四十 ...
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之日起三十日内，向人民法院起诉的规定，意味集体成员（包括但不限于女性成员）与集体之间所发生的土地承包权纠纷，应当由乡级政府或县级政府裁决， 组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议事程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费；征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员 ...
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权利仅限于占有、使用及部分的收益权。但随着经济的发展，人们越来越认识到土地使用者的权利保护的重要性，集体与土地越脱离、使用者与土地越紧密，越有利于生产力的 根本目的。 （三） 征收灵活性 家庭承包金是作为成员的承包人向作为发包人的集体经济组织缴纳的款项，是因使用集体土地而对集体的补偿，它体现的是成员与 ...
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