或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，不履行管理义务，未对该工程的施工活动 八条本办法所称违法分包，是指施工单位承包工程后违反法律法规规定或者施工合同关于工程分包的约定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的 ...
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数额的计量款。此外，施工企业能够延长工期的条件往往非常苛刻，有的承包合同干脆直接约定施工企业在任何条件下都不能延长工期。 鉴于此，本文认为 与法.2009（中旬刊）. [6] 高印立.项目经理表见代理之构成的类型化分析[J].建筑经济2011（11）. [7] 翟美娟.工程项目管理中的法律风险透视[J ...
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有但可调和开发后期阶段——实质是：开发商与购房人的博弈物业公司与业主的博弈——合同关系的特点是：主体较多、内容庞杂、法律关系混乱、争议过多难以协调相应 /与购房人的代理收缴费协议。项目开发的后期阶段一般所要涉及的合同1、对已售出但未交付的房屋，开发公司移交物业企业管理的——与物业公司——房屋移交协议 ...
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资质条件的单位；⑤承包人将部分专业工程分包后未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员进行组织管理的。承包人在实施非法转包时，一般是以收取管理费或其他 资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定：承包人非法转包、违法分包建设 ...
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以改善城镇居民的居住条件为目的，以社会需求为导向，坚持政府宏观控制，严格执行城市规划，强化项目管理，规范开发行为，完善配套设施，实现全市房地产开发 主管部门进行登记备案，领取商品房预售、销售许可证；商品房销售，须使用规范的合同文本；开发企业必须向业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；开发企业用于抵顶 ...
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月1日起施行。 部长 李盛霖 二○○六年五月二十五日 公路工程施工监理招标投标管理办法第一章 总则第一条 为规范公路工程施工监理招标投标活动，保证公路工程质量， 结果按照项目管理权限报县级以上地方交通主管部门备案并公示。（十一）招标人发出中标通知书。（十二）招标人与中标人签订公路工程施工监理合同。二级 ...
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转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 第二十二条房地产开发企业转让房地产开发 十一条在城市规划区外国有土地上从事房地产开发经营，实施房地产开发经营监督管理，参照本条例执行。 第四十二条城市规划区内集体所有的土地，经依法征用 ...
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，是任何承包商都应坚持的原则。利益原则不仅是合同谈判和合同签订的基本原则，而且是整个合同管理和工程项目管理的基本原则。 第 5 页 慎重选择合同商签人员。 合同文本一般都由业主负责起草。业主聘请有经验的法律专家和工程咨询顾问起草合同文本，其中可能隐含了大量不利于承包商的风险责任条款和业主的反索赔条款。 ...
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开发经营管理条例》第2l条规定，转让房地产开发项目时，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到 ，我国相关法律、法规没有直接明确在建工程受让人的资质条件，但根据我国房地产开发管理的相关规定，该类工程的建设主体应当具有房地产开发资质。而作为案件的申请 ...
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中具有突出作用, 编制一份合法、全面、严谨的施工合同可以减少施工过程中的各类纠纷, 有利于承发包方的项目管理, 有利于建设工程的投资控制, 从而形成良好的建设工程生态 例如可对完成时间、完成的内容、完成的要求进一步明确。另外也可根据项目特点对其他应履行的义务进行约定。从而使签约双方引起重视，便于双方对 ...
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