。在瑞士民法中的两项排除抵押权次序固定主义的例外规定中,其中之一的预告登记制度就相当于抵押权次序升进主义。根据双方当事人的合意,次序在后的抵押权 次序抵押权随着其债权的消灭而消灭,后次序抵押权理应随之升进。反之,德国的这种制度的存在与其物权的无因性和物权行为的独立性相符合,并不具有普遍性和典型性。(5 ...
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档案尚不能向公众开放查询，如何获知当事人是否有配偶尚有一定难度。由于现行结婚登记制度缺少审查期、公示性不强，且缺乏应有的群众监督，这就可能使一些 而且现在世界上仍有不少国家都采用，如意大利民法典规定：举行婚姻仪式之前，应由人口动态统计官作出预告。未婚夫妻应向一方住所地之地区人口动态统计官员作出预告申请 ...
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也显得苍白无力。因此，我们有必要借鉴国外成熟立法经验，完善我国的商品房预售合同登记制度。 我国改革开放以来，随着房地产市场的蓬勃发展和住房分配体制的改革，居民 消灭或权利内容、顺位变更请求权，在登记簿内预告登记时，债权人对破产管理人得请求履行。因此，经过预售合同登记的债权具有排斥他人而保障其债权实现的 ...
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档案尚不能向公众开放查询，如何获知当事人是否有配偶尚有一定难度。由于现行结婚登记制度缺少审查期、公示性不强，且缺乏应有的群众监督，这就可能使一些 而且现在世界上仍有不少国家都采用，如意大利民法典规定：举行婚姻仪式之前，应由人口动态统计官作出预告。未婚夫妻应向一方住所地之地区人口动态统计官员作出预告申请 ...
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档案尚不能向公众开放查询， 如何获知当事人是否有配偶尚有一定难度。由于现行结婚登记制度缺少审查期、公示性不强，且缺乏应有的群众监督，这就可能使 而且现在世界上仍有不少国家都采用，如意大利民法典规定：举行婚姻仪式之前，应由人口动态统计官作出 预告。未婚夫妻应向一方住所地之地区人口动态统计官员作出预告申请 ...
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和债权之间设下了一道不可逾越的鸿沟。误区三财产权可分离出新的权利所有权与他物权制度的分野最终由德国民法典完成。针对所有物往往由他人占有、使用、收益甚或处分，而 使租赁权具有物权性质。又如我国台湾地区“民法”第79条设有预告登记制度，即所有人将其已设预告登记出卖但尚未转让的土地转卖予第三人，该行为因妨害 ...
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延长交易时间，增加交易成本，延缓交易进程，最终阻碍社会经济发展。另一方面，登记机关为避免责任，追查细节，过多干预了市民私生活，以至社会怨声载道。[1] 1872 颇具可操作性的选择。当然，物权登记制度是一套复杂的系统工程，还包括预告登记、登记异议等丰富内容，这些都是物权登记机关应当履行的职责所在，相对 ...
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担保交易制度比较研究[M].北京：中国人民大学出版社，2008，P258. [30]高圣平.动产抵押登记制度研究[M].北京：中国工商出版社，2007，P91. [31]Asian Development Bank,Law and Policy Reform at the Asian ...
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秩序与防止公权力对私权利的侵犯，在一个程序中可以并行不悖。因此需要进一步统一登记机构落到实处 ,需要制定相关的司法解释和规定 ,来充分体现物权法的价值取向和立法宗旨。 申请后至颁发权证设置一定的公告期限。《物权法》规定中异议登记、更正登记、预告登记等制度的设计，已为真实权利的保障提供了较好的途径，让 ...
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事实权利人或者利害关系人提供救济的手段，通过在不动产登记簿上记载对该不动产，排除登记的公信力，排斥第三人的信赖，从而达到维护和救济事实权利人或者利害关系人 稳定。 四、结语 《物权法》统一了不动产的登记制度，预告登记、异议登记等制度又有着创新之处。不动产异议登记制度填补了我国不动产立法的空白，同时也 ...
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