如何。无需适用物权行为理论，也无需适用善意取得制度。这里的“善意取得不适用于不动产领域”，不是善意取得的适用存在何种障碍而不能适用，而是没有必要适用。 三）担保法41条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。相似的规定还有最高人民法院关于城市房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-10850.html -了解详情
在贷款银行开设的银行账户中直接划扣逾期贷款本息。但同时，在债务人或者第三人同时向贷款银行提供不动产抵押的，而银行为了方便执行放弃或怠于执行不动产抵押 物权的一般规定中予以体现。但《民法典》同时规定：担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。故齐精智律师认为保证作为其他具有担保功能的合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-966909.html -了解详情
，但并不立即生效。而生效是指只有待到办理抵押登记时，合同方生效。 2、不动产抵押，抵押权自登记时设立。不动产抵押不登记不生效。 3、生产设备、原材料、产品 这个可以用排除法，因为我国规定的不需要登记的数量比较少。 5、任意登记的，合同成立时，抵押权生效，登记以后，可以对抗善意第三人。任意登记的有：动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-945672.html -了解详情
偿还银行贷款负有过错，银行可以依照《物权法》和《担保法》的有关规定对消费者的抵押房屋主张抵押权，而不受《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 转让的房产存在司法查封，按照物权法原理，双方当事人之间订立的有关转让不动产物权的合同，自合同成立时亦产生债的法律效力，在解除查封或撤销查封后，当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-863370.html -了解详情
。现代社会交易频繁,人们不可能通过自行调查来获取交易相对方的完整权利状况。不动产登记簿可以明确清晰地向不特定公众展示物权状态。交易相对方只需通过对 、抵押等产生争议，民事诉讼应当受理。换言之，凡是因不动产物权变动的基础法律系引发的移转登记争议，当事人应当提起民事诉讼。例如不动产物权变动据以依据的合同被 ...
//www.110.com/ziliao/article-585054.html -了解详情
，我国的房地产业正以惊人的速度与规模迅猛发展，在此过程中，由于我国的不动产立法还不完善，市场机制尚不健全，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则 预售合同中约定的债权债务关系，该登记的效力远低于经登记生效的房地产抵押合同，在这种情形下，处于弱势地位的承购人的房屋期待权难以得到切实有效的保护。当 ...
//www.110.com/ziliao/article-284826.html -了解详情
设定之通知或其他方法而发生占有移转的效力。[4]而在知识产权质权场合，质押合同在国家相应主管机关的登记常常被作为质权生效的条件，如《法国知识产权法典》第 》第369条第2款也明确肯定地上权及永佃权也可为抵押权的标的，准用不动产抵押的规定。显然，权利抵押权和权利质权的共同点表现在二者均以可转让的财产权利 ...
//www.110.com/ziliao/article-273423.html -了解详情
的法律后果，在于债权之移转(ubergang der Forderung)。根据《合同法》第79条，合同的权利全部或部分地移转。在债权全部移转时，受让人(即新债权人)取代 管理公司的规定》乃司法解释，恐还不至于妄自称法?但问题不在于此，倘若原债权人不交付抵押合同，或于债权让与后径自向登记机关申请涂销 ...
//www.110.com/ziliao/article-235475.html -了解详情
设立监管机关，一方面与我国目前精简国家机构的改革相悖，另一方面，机器等动产不同于不动产，其本身的易损耗性和可移动性等必然使监管机关的监督和其他效能受到 的协议实现抵押权，若协商不成，双方当事人可向法院提起诉讼，由法院确认当事人于抵押合同订立时协议实现抵押权的方式，若无协议或协议无效，则由法院根据实际 ...
//www.110.com/ziliao/article-180776.html -了解详情
的合意是物权变动的原因。第三种情况则是直接基于法律规定的特定的事实发生。 无论是不动产的物权变动，还是动产的物权变动，都涉及到登记对抗问题。我们认为：登记对抗主要有 条中的善意第三人，是指不知道交易对方和他人（主要是银行），签订了动产抵押合同，而与对方进行交易。物权法第一百八十九条中的善意第三人，是指 ...
//www.110.com/ziliao/article-177139.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务