第三人，而如果根据无因性理论，第三人在取得财产时基于恶意且具有过错，也能取得所有权，这根本不符合善意取得的宗旨。也正因为如此，我认为不宜采纳物权行为 法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。 第三，就抵押权、质权、土地使用权的设定 ...
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三人，而如果根据无因性理论，第三人在取得财产时基于恶意且具有过错，也能取得所有权，这根本不符合善意取得的宗旨。也正因为如此，我认为不宜采纳物权行为 法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。第三，就抵押权、质权、土地使用权的设定来说 ...
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三人，而如果根据无因性理论，第三人在取得财产时基于恶意且具有过错，也能取得所有权，这根本不符合善意取得的宗旨。也正因为如此，我认为不宜采纳物权行为 法院确认为无效或被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。第三，就抵押权、质权、土地使用权的设定来说 ...
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航空器；交通运输工具等。第二部分 重点法律风险审查指引1.抵押财产应为符合法律规定的动产或不动产，不得为社会公益设施。首先，抵押财产应是符合《物权法》第180条 给予补偿。因此，抵押物被征用而灭失的，抵押权的效力及于因征用而取得的补偿费。第三种情况，因不可抗力造成的抵押物灭失、毁损，又没有得到赔偿金、 ...
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航空器；交通运输工具等。第二部分 重点法律风险审查指引1.抵押财产应为符合法律规定的动产或不动产，不得为社会公益设施。首先，抵押财产应是符合《物权法》第180条 给予补偿。因此，抵押物被征用而灭失的，抵押权的效力及于因征用而取得的补偿费。第三种情况，因不可抗力造成的抵押物灭失、毁损，又没有得到赔偿金、 ...
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抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。故在债务得到清偿且抵押权消灭前，未经抵押权人的同意，该房屋作为抵押财产不得办理过户手续。 效力问题。我国实行不动产权属登记制度，但一般而言，转让未依法登记领取权属证书的房屋，并不必然导致转让合同无效，只有转让始终不能取得权属登记的房地产，如 ...
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给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。《 至广州市越秀区人民法院，融资租赁公司申请作为第三方参与诉讼，一审判决招商银行享有抵押权，融资租赁公司不服判决上诉，广州市中级法院驳回上诉，维持原判。分别同时， ...
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第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。分三种情况。一是转让经抵押权人同意 房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。 以下两种情况可以适用部分撤销 ...
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拍卖物为第三人财产时，拍定人仍能取得拍卖物所有权，其依据不是民法善意取得制度，而是依据法院拍卖之公信力；如拍卖物为不动产，自领得执行法院发给权利转移证书之 104）。日本民事执行法第59条第1款规定：存在于不动产的先取特权、规定不得使用及收益的质权及抵押权，因其卖出而被消灭。第4款规定：对于不动产的 ...
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这并不妨碍买方将不动产让与合意请求权(der Anspruch auf ubereignung)予以转让。 3.与有处分权人之合意 对于有体物及其上的物权，受让人可以基于善意取得制度，从 为融资，再度让与于D银行是。在商业实践中，存在着不通知的习惯，或由让与人代表受让人接受给付，或者在金钱债权让与中， ...
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