买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合 赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照 ...
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有效。商品房预售应当取得预售许可证明，这是强制性的规定，《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》对此均有详细的 ，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。在《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》中对此规定的更为明确具体，在该办法第二十八 ...
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租赁权说。有人认为《物权法》规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定的授权性条款是立法者为宅基地的自由流转预留的 保障功能为先。解放前，农民自有房屋占有的土地属私人所有。1950年《中华人民共和国土地改革法》提出废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制，并 ...
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一般步骤 (1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司 房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备 ，而在购房谈判中，营销人员会努力迎合顾客的心理，对顾客一知半解的房地产知识予以称赞，于是顾客在虚荣心的极大满足中时常会忽略对房屋的一些细节 ...
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2007年物权法出台后，该条例有失效嫌疑，后国务院向全国人大常委会提出修改《城市房地产管理法》的议案并获得通过。该法第6条明确授权国务院制定有关城市房屋征收的办法 研究》2010年第5期。 {17}李建良：公共利益与政府征收略说《中华人民共和国物权法》第四十二条：台湾地区观点，载《中国法律评论》第1卷 ...
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的法律依据 解决商品房买卖合同纠纷的法律依据主要有： 1、法律文件：包括有关房地产的法律、行政法规、地方性法规和规章。 2、司法解释：最高人民法院关于审理 司法解释第二十八条规定本解释自2003年6月1日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行 ...
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的该项权利予以强制保护，使其免受任何人追夺的强制力。[12]依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定及建设部《城市房屋权属登记管理办法》第 登记情况有所不同，也以登记的情况为准，当事人在对房屋进行所有权处置时只能依据房地产登记管理部门的登记来判断房屋的权属，行政机关作出登记的注销、变更等等 ...
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实质意义上的物权法还包括《民法通则》和《担保法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等法规中的民事法律规范。因此在 《绿色民法典草案》，社会科学文献出版社2004年版。 [11] 梁慧星主编：《中华人民共和国民法典草案学者建议稿》，法律出版社2003年版。 [12] 王利明主编： ...
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中共中央关于《当前农村经济政策的若干问题》的出台，到2003年3月《中华人民共和国农村土地承包法》、2005年7月最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包 因为承包方交回承包地是件大事，应当非常慎重，必须采取书面形式。 随着《土地管理法》和《农村土地承包法》的颁布实施，农民的土地承包经营权再次得到法律的 ...
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;韦德.行政法[M].徐炳等译.北京：中国大百科全书出版社，1997. {20}祝铭山.资源类行政诉讼[M].北京：中国法制出版社，2004. {21}《中华人民共和国最高法院公报(2006年第6期)》，北京：人民法院出版社，2006. {22}廖元豪.行政程序法命令订定程序之研究[J].华冈法萃， ...
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