房屋，以免给以后追究开发商的违约责任带来障碍。 【原文】 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理 交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 【原文】 第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约 ...
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在所不问。一般情况下，认购书中有定金条款，是为了保证买受人与出卖人之间 订立房屋预售合同或买卖合同而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所 原则是，卖方不遵守买卖规则的行为欺诈或 者恶意违约，因行为欺诈或者恶意违约而导致合同无效或者被撤销后，所应承担的责任，而不是由于经营者在经营行为中因商品欺诈 ...
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实际工作是保证第三方收到了金钱。通过以上分析，仲裁庭得出结论：所有迹象都表明，该咨询合同在签订时的实际目的就是向政府官员行贿，因此该合同无效。[ 类型的公共政策。[36]本案同样源于中介人运用个人影响帮助其委托方获得了在外国的合同而委托方拒绝支付佣金的争议。仲裁庭作出了有利于中介人的裁决。在执行阶段， ...
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约定涉及第三人利益的事项，任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系，否则合同无效。这一规则对现代大陆法系的债法产生了很大影响，《法国民法典》就此 是绝对地排斥第三人的责任。[8]如在保证合同中，当被保证的债务人一方不履行合同义务时，债权人可以直接请求保证人履行合同或承担违约责任。再如，债务转让合同中， ...
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进行土地承包，5件计12.5％，这类合同往往是村组将土地发包后，第三人提出发包违法或损害其利益，要求确认合同无效； 4、其他类型，占15％。 二 方位，致使其中5份在履行中发生争议，起诉到法院。还有的合同中没有保证合同履行的规定，造成合同履行过程中缺乏制约机制，影响承包效果，出现了随意缩短承包期、收回 ...
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，主要为合同相对方对价的公平。合同正义主要以合同自由保证；同时在合同主体实质不平等时，以社会公权力对合同私权利进行干预，以使当事人的权利义务实现实质公正 合同当事人权利义务显失公正的条件下公权力才有干预的必要。违约金条款的无效应当和合同无效采纳一样的标准；对违约金过高的程度认定总体上应采纳：一是违约金 ...
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在所不问。一般情况下，认购书中有定金条款，是为了保证买受人与出卖人之间订立房屋预售合同或买卖合同而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所 适用原则是，卖方不遵守买卖规则的行为欺诈或者恶意违约，因行为欺诈或者恶意违约而导致合同无效或者被撤销后，所应承担的责任，而不是由于经营者在经营行为中因商品欺诈 ...
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行为，因而承受人得对抗相对人；但在我国民法上，时常为有因行为，于是承受合同无效、被撤销等情况发生时，承受人可以之对抗相对人。 （二）企业的合并与 是指一个企业分立为两个及其以上的企业。企业的合并与分立不同于企业破产，为了保证相对人和合并、分立企业的利益，根据主体的承继性原则，企业合并或者分立之前的合同 ...
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行为，因而承受人得对抗相对人；但在我国民法上，时常为有因行为，于是承受合同无效、被撤销等情况发生时，承受人可以之对抗相对人。 （二）企业的合并与 是指一个企业分立为两个及其以上的企业。企业的合并与分立不同于企业破产，为了保证相对人和合并、分立企业的利益，根据主体的承继性原则，企业合并或者分立之前的合同 ...
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保险合同。环境责任保险的投保人必须具有保险利益，否则所订立的环境责任保险合同无效。在此明确环境责任保险的保险利益就显得尤为重要。英国学者约翰-T-斯蒂 原则。由于保险危险是不确定的，保险人主要是依据投保人对保险标的的告知和保证来决定是否承保和保险费率的大小。如果投保人欺诈或隐瞒，就有可能导致保险人判断 ...
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