权利（在物权法上称为物权，包括关于土地、房屋、机器设备、交通工具、服装、食品等不动产和动产的各种物权，其中主要分为所有权和所有权以外的物权两类），规定民事主体 自然人共同出资合买一件物品（汽车、拖拉机等），形成两个以上的自然人的共有财产，共同享有一个所有权。再如，两个以上的农业集体组织共同出资，合建一 ...
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纯粹的担保价值为目的，即由以使用价值为目的过渡到以交换价值为目的。［18］不动产抵押、动产抵押、动产让与担保及所有权保留制度的发展较之于留置权制度、质权制度更为符合 不受限制。其中物权的追及力并非是物权的效力之一，也并非是担保物权的共有特征，因此，将物权的追及力作为物权的效力之一而发展起来的抵押权的物 ...
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该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人 享有所有权，夫妻双方无法对共同财产划分个人份额，在没有重大理由时也无权于共有期间请求分割共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权，并不意味着夫妻各自对 ...
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规定紧急情况下使用维修资金的特别程序《民法典》规定："建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有 建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、 ...
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的前提下，且存在合意购置财产或共同经营，同居生活期间双方共同的收入和购置的财产，才会按一般共有财产处理。 根据《意见》第十条，《物权法》103及104条的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等 ...
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.[2]60我国婚姻法虽未设置夫妻共同财产管理制度， 但依照该法规定的夫妻对共同共有财产享有平等处理权的精神， 夫妻对共同财产拥有平等的管理权， 即夫或妻在 ， 不得为之。 （二） 夫妻共同财产管理的模式 物权法第九十六条规定， 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的， 各 ...
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物，具有独立性。但我国法律并未对其独立性进行明确规定，只有《物权法》规定了不动产公示应该以登记为构成要件。因此，应该根据法律程序进行登记，办理独立的 停车场，带有车库的停车位等建设实际情况，对于开发商存在不公平现象。因此，应该对共有的成本做具体分析，总的来说，根据对价原则，应该遵循付出其成本会获得相应 ...
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》（法释〔2011〕18号）第11条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回 人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。 解读：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人，虽然是无权处分，但是如果同时符合受让人受让时是善意的、 ...
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物权法》(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过) 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力 代表大会第五次会议通过) 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求 ...
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。 第十五条 被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。 第十六条 人民法院审理重婚导致的 购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第八条 无民事行为能力人的配偶有 ...
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