了村民会议或村民代表会议制度，制定了村规民约或村民自治章程，90％以上的农村推行了村务公开制度。各地基层选举的民主化、规范化程度不断提高,民主决策、民主管理 相反。当前最为突出的是在工业化与城镇化加速发展过程中，农民的土地承包经营权和宅基地使用权受到严重的损害，除了国家修改相关法律与加强监督外，还需要 ...
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许可法的精神：涉及第三人利益的许可应当听证。土地征收中包含大量许可程序，作为原所有权人或使用权人，当然应当作为利害关系人或利益受到影响的第 1) 10、杨盛海，曹金波. 失地农民路在何方［J］. 中国改革（农村版）.2004(11). 11、冯健. 失地农民社会保障初探［J］. 财政研究,2004(6 ...
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是我国改革开放的产物。[13]中共十一届三中全会之后，在农村，农民通过行政合同获得了土地使用权，开创了农村生产经营承包责任制，实现了农业领域的巨大变革。 ，例外情况下，非行政主体之间也可成立行政合同，例如公私合营公司与建筑企业签订的高速公路建筑契约和国有公路建筑契约，私人作为公法人的代理人和其他私人 ...
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主要经营业务实现的收入，包括销售货物收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入和建造合同收入。企业主要从事对外投资业务的，其投资所得就是主营业务收入。 年度申 、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等，以及 ...
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小产权房是指在农村集体土地上，由享有该土地所有权的乡（镇）政府或村委会单独开发或与房地产开发企业联合开发建设，并由乡（镇）政府或村委会制作 不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。所以在房屋产权上，小产权房一般只有土地使用权证，而无房屋所有权证。此外，在房地产开发活动中，对国有土地一律是有偿 ...
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时效期间。 （1）普通时效 普通时效一般为20-30年完成。如房屋所有权及土地使用权等不动产时效可以确定为25年完成。 （2）短期时效 短期时效一般为510 ，我国建立了以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放的基本路线。特别是企业、机关实行党政分开、政企职责分开、所有权与经营权分离，实行企业 ...
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在不动产上形成了所有权与他物权的独特构造体系。如土地、房屋的所有权和使用权分离形成用益权；土地所有权与使用权、收益权分离构成永佃权；建筑用地的所有权与使用权 和动产形成独立的集合物。各国立法实践中将许多集合财产（如失踪人的财产、企业财产和营业财产）等作为一个整体的财产看待，从而使其独立成为交易或抵押的 ...
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“承包”的工程项目有关；（4）相对人与实际承包人订立的合同明显损害#施工企业【10南通】建筑单位#的合法利益，可按照当事人恶意串通损害他人利益的原则 、行政法规的规定处理。4.【11广东】当事人签订名为合作开发房地产实为土地使用权转让等其他性质的合同，一方当事人与承包人签订建设工程施工合同，承包人请求 ...
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行为人具有占有、占用他人财产的意思, 属于以占有方式实施的侵害, 尽管只给土地所有权人或土地使用权人造成权利行使上的不便, 尚未对其所有权或占有权构成威胁[1], 其 遏制传统恶习、美化城市、提高国人的素质都有百利而一害。在农村, 同样存在类似问题, 村民常在自己的院内建厕所、鸡舍、猪圈等, 如果建在 ...
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和社区 坑梓街道 街道 此次试点区域的选取，主要是根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下称《决定》）及其《实施办法》 商品性质时的市政府有关非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易的有关规定缴纳地价；（三）原村民、其他企业单位或者非原村民所建商业、办公、生产 ...
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