个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅，经依法批准使用本集体经济组织内农民集体所有土地的，或者 乡（镇） 城市规划和村镇建设规划。不符合规划的，不得流转。 三是除农户法定的宅基地和乡镇村公共设施、公益事业用地之外的农民集体所有建设用地，可以实行有偿使用 ...
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财产而接受，且该房屋并未进行实际转让，故田某与郭某之间赠与无效。 农村房赠与非农户 这种赠与属于无效 韩某与刘某系夫妻关系。韩某拥有位于北京市 的相应土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 ...
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财产而接受，且该房屋并未进行实际转让，故田某与郭某之间赠与无效。 农村房赠与非农户 这种赠与属于无效 韩某与刘某系夫妻关系。韩某拥有位于北京市 的相应土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 ...
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财产而接受，且该房屋并未进行实际转让，故田某与郭某之间赠与无效。 农村房赠与非农户 这种赠与属于无效 韩某与刘某系夫妻关系。韩某拥有位于北京市 的相应土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 ...
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新居者，三口给田一亩，以为居室；奴婢五口给一亩，类似今天的宅基地。至于各级地方官，则由政府在其任职处附近依官等高低拨付一定数额的公田 及其变革》，复旦大学出版社2003年版，第312～313页。 [17]陈豪：《中农村土地制度思想的考察》，复旦大学经济学院硕士论文(2008年) ，第22～23页。 [ ...
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》，对中央国家机关有关文件中涉及农民负担的项目作了一次大规模的清理：取消了农村宅基地有偿使用收费等37项不合理的收费项目，取消了民兵训练基地建设达标等43 至地级政府的有关部门也要向农民伸手创收以增加养人经费和增发奖金。村民委员会是农村基层群众性自治组织，不是一级政府机构，但却必须有人来进行各种管理， ...
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，对中央国家机关有关文件中涉及农民负担的项目作了一次大规模的清理：取消了农村宅基地有偿使用收费等37项不合理的收费项目，取消了民兵训练基地建设达标等 至地级政府的有关部门也要向农民伸手“创收”以增加“养人经费”和增发奖金。村民委员会是农村基层群众性自治组织，不是一级政府机构，但却必须有人来进行各种管理 ...
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。这是因为国家建设征用土地法律关系的主体-国家，土地被征用的集体组织（农村集体经济组织或者村民委员会）的地位是不平等的。土地征用法律关系的产生并非基于双方的 的产权。第三，如果农地非农建设发展权在国家手中，则农民在申请宅基地建房、以及农村集体企业建设申请用地时，都应该花钱向国家购买此项权利，这不仅不 ...
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八条规定： 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第 机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的；（四）村民住宅用地使用权。根据法不禁止即自由的私法意思自治原则以及反面解释的法律 ...
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相应的法律规范加以归置。即便是刚刚出台的物权法也没有涉及农民比较关心的宅基地转让问题。目前，对农村农业范畴的立法颇有些春风不度玉门关的感觉了。 三、在我国 ，真正做到案结事了、法律效果和社会效果兼顾。 （三）加强同农村基层组织的联系 村民委员会既是村庄的领导和管理机构，同时也是村内治安和纠纷解决的重要 ...
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