购买了大学汤字号并租用该建筑用于经营浴室业。6年之后解除建筑物的租赁合同，将建筑物归还出租人。出租人在没有对受害者进行补偿，就将建筑物出租给了第三人 院作出撤消原判重新审理的判决，指出：作为老字号，大学汤可以成为交易的对象，出租人的行为影响了大学汤的交易权利，所以构成侵权。该案件成为日本侵权行为法从以 ...
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企业的转让人、商业企业的所有人、商业企业的承租人和出租人、商业企业的用益权人、商业许可合同和特许经营合同的当事人等。他们负有竞业禁止义务，违反该义务， 职工流动若干问题的通知》中规定：用人单位可规定掌握商业秘密的职工在中止或解除劳动合同后的一定期限（不超过3年），不得在生产同类产品或经营同类业务且有 ...
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而直接占有则可独立存在。所谓间接占有不能独立存在，其实就是出质人、出租人、寄托人的行为不发生占有效力。所谓直接占有可独立存在，其实就是质权人、 过失，也不问其对被占有的不动产或者动产是否享有权利。[18] 这些分析似是而非。借用合同到期，出借人不能采取暴力夺回自行车，是为了保护借用人的权利，包括人身权 ...
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物权的特殊救济措施。 例如张三把房屋出租给承租人李四，租赁合同期满后承租人李四不退房，这时出租人张三可以按照违约责任起诉，也可以按照物权请求权起诉，如果张三 的保护。因为，既然属于国家所有，就应当由所有人国家自己保护，广大人民群众就被解除了保护义务。你的财产，你的汽车，你的房子，应当由你自己保护。别人 ...
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。如承租人、借用人、保管人可占有标的物,但非标的物权利人,其占有行为不得违反出租人、出借人、寄托人的意志,不能支配标的物,是作用而非支配。 行为是意志 动产的交付能依占有改定进行, 便于物的交易。[13]此说根据不足,占有改定依合同发生,无须借助间接占有。 通说认为,占有是实际控制物的事实。通说使用的 ...
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是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、 承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。” ...
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企业的转让人、商业企业的所有人、商业企业的承租人和出租人、商业企业的用益权人、商业许可合同和特许经营合同的当事人等。他们负有竞业禁止义务，违反该义务， 职工流动若干问题的通知》中规定：用人单位可规定掌握商业秘密的职工在中止或解除劳动合同后的一定期限（不超过3年），不得在生产同类产品或经营同类业务且有 ...
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单等。三、在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证 、证明房屋有合法产权来源的证据；2、房屋租赁合同。3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据（如原出租人同意转租的书面证明）；三、证明房屋租赁合同 ...
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规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须是所有人，因此，在“占有权说”和“ 管理干部学院学报》2007年第5期。 [34] 在“李秀梅诉郭占祺解除违章建筑买卖关系返还买房款纠纷案”中，西宁市中级人民法院认为，双方均违反了西宁市 ...
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。 三、在劳动争议纠纷案件中，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位 1、证明房屋有合法产权来源的证据; 2、房屋租赁合同。 3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明); 三、证明房屋租赁合同 ...
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