登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的 是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不 ...
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登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的 是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不 ...
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中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产管理法》起草过程中，未形成 让孙先生入住。入住后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房 ...
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，而受贿犯罪立案标准是5000元，用5000元标准认定明显高于或低于市场价格是不妥当的，司法实践中应以差价数额明显高于立案标准予以认定构成犯罪。因此，此类 的房屋，与已办理产权过户手续的房屋相比不具有完整意义的所有权，转让交易受到法律上的限制，但是行为人之间实现权钱交易后，各自利益需求得到了满足一般不 ...
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一宅”原则相冲突，订立买卖合同买卖双方是否应当符合特定的资格，是否需要办理过户手续，过户手续是否对合同效力产生影响等一系列的问题。分析如下： 第一，何为“ 的效力。 物权变更登记是房屋买卖合同的履行内容，进行物权变更登记成为了一项合同债务，而不是房屋买卖合同的成立生效要件。房屋买卖合同的效力与是否办理 ...
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的房产证。 之后，肖云星向市房地产权登记中心提交《补发房产证申请书》，要求恢复之前过户时被取消的原房产证，但被拒绝。国土局认为，撤销房产证是因为公证书作假，但涉案 因此，可以推定李小姐受让时不是善意的，有与林菡恶意串通的可能性。 其次，尽管这套房产之前已经依照法律规定办理了转让过户手续，但是这个手续的 ...
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中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产管理法》起草过程中，未形成 让孙先生入住。入住后孙先生又付了部分房款双方也办结了土地证过户手续。但孙先生事后得知，李某的这套房尚未办理报建手续和房屋产权登记。为了买下这套房 ...
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方式处置不良资产时，往往将不良资产剥离之后，一些需要过户为生效要件的资产，资产包的买受人并没有及时办理过户手续，买受人对外处置资产以后，要求银行将资产从银行 的需求，法律部门提出一些法律上的障碍时，业务部门往往会有不一致的意见：某某行这样做了，为什么我行不能做。有时也建议业务部门向银监会有关部门请示， ...
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的《关于道路交通事故案件若干具体具体问题的意见》中规定：由于车辆异动不办理过户手续、挂靠登记、承包经营、分期付款购买或者租用、借用车辆等原因产生的机动车 被盗、分期付款购车出卖方保留所有权、连环购车未办理过户手续等状态下发生交通事故时的民事赔偿主体及责任问题作出了司法解释，有必要就车辆挂靠期间发生交通 ...
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使用分期付款购买的车辆从事运输，因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》(法释[2000]38号)规定：采用分期付款方式购车，出卖方在 承担责任》的复函中，直接贯彻了运行支配与运行利益理论，复函认为连环购车未办理过户手续，因车辆已交付，原车主既不能支配该车的营运，也不 ...
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