。学术界对行政行为的定义虽然有很多争议，但基本上不脱离这个核心，分歧的焦点主要在于行政行为是否包括行政立法、合同、私法活动以及内部行为。 按照王名扬的权威性 效力。就程序而言，二者没有区别，所有的行政行为都具有法律效力，因为它们在程序上都构成一个决定，并能够引起程序权利的改变。 行政确认、行政指导、 ...
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的商品房认购书如果约定了准买受人应当交付预约款，不签订购房合同预约款不退的规定显然是不具有法律效力的。 （二）商品房认购书的生效 在实践中， 2000年 2、《英国合同法》 何宝玉着 中国政法大学出版社 1999年 3、《论合同漏洞的填补》 王利明 中国法学网。个人网络文集 4、《审理商品房买卖合同 ...
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使合同权利义务关系终止，即合同由此宣告消灭。在此种情形下，合同消灭意味着合同目的达到，反之，合同不消灭，则合同目的也没有达到，合同利益也未获实现。 合同 的利益也并不因此受损，此时合同之债即可归于消灭。 [8] （四）作为合同之债基础的法律行为被撤销 债的关系一旦发生，即具有法律效力，但在作为债的基础 ...
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合同失效，不具有溯及既往的效力。 （四）合同解除与撤回 撤回是民法上的重要概念，但与合同撤销亦有不同。 [9]第一，撤回权，只依法律规定发生 认为，这些约款类似近现代民法中的约定解除权制度。参见陈小君主编：《合同法学》，高等教育出版社2003年版，第210页。 [4] 关于各国立法对此规定之不同以及 ...
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在以下三方面：1.证据效力；2.使法律行为生效的效力；3.强制执行的效力。但是公证不具有物权变动的效力。 所以，房屋买卖合同经过公证处公证，但是没有 ，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第88条规定：多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。由此可知，预售商品房抵押是实行抵押登记生效要件主义，只有预售商品房抵押人和抵押权人依法办理登记手续，预售商品房抵押才具有法律效力。 或仲裁裁决。 当事人在行政机关的主持下，在自愿的基础上达成的调解协议，一般不具有法律效力，也不必然产生强制执行力，当事人可以自愿履行，也可以不 ...
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体现了张某的真实意思，因此该租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。值得注意的是，合同法对租赁 办理了登记手续，第三人因此取得诉争房屋所有权。所有权属于物权，根据物权的优先效力，第三人对该房屋的物权优先于原告的债权。 （五）第三人刘某 ...
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保留等均属于约定担保方式。 2．法定担保。 法定担保，是指依照法律的规定而直接成立并发生效力的担保方式。法定担保可分为两种情形：一是当事人不得通过约定排除 》中规定的优先权，也为典型的合同担保方式。 2．非典型担保。 非典型担保，是指法律上尚未予以类型化，在实务中还不具有典型意义，但为学说、判例所 ...
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还积极，比债的担保亦不逊色。 [5]行使同时履行抗辩权、先履行抗辩权和后履行抗辩权，是双务合同当事人行使自己的合法权利，具有法律依据，应受法律保护， 履行抗辩权具备其成立要件时，一旦先履行一方行使该权利，将会发生如下法律效力：①拒绝履行效力，即先履行义务一方在后履行义务一方未为对待给付或提供适当担保前 ...
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，是不承认农业信托公司取得房屋所有权，因为没有办理不动产登记手续，房产证交付的行为在法律上没有意义。 另外，本人在实践调查中发现大量的案例：法院为了坚持登记原则， 条件的观点。但是这种观点具有严重的缺陷：（1）它不能解释物权变动不成就时的合同的效力问题，因此他们得出了不动产合同不登记不生效、动产和同步 ...
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