买卖合同》，双方约定“出卖人应在该房屋所有权转移之日起3日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关 迁入，法院酌情调整张某应承担的违约责任。据此判张某给付王某违约金10万元。律师说法：卖方是否构成违约依据双方签订的存量房屋买卖合同之约定，卖方应当在房屋 ...
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。注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的 合约，任何一方未经对方同意变更或者不履行条款的行为均构成违约，应按《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的违约责任。 【法律依据】 《合同法》第11 ...
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无质量问题时，买受人应将该笔金钱退还出卖人。质量保证金条款作为合同买方保护自己权益的一种方式，在商品交易以及建设工程、加工承揽中被广泛运用。由于 对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定“买受人依约保留部分 ...
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处理呢？本文就合同中违约责任中赔偿损失的问题进行相关分析，希望对您有所帮助。一、赔偿损失的特点1、赔偿损失是最重要的违约责任形式。赔偿损失具有 ；积极损失与消极损失（可得利益损失)。合同法第113条规定，损失“包括合同履行后可以获得的利益”，可见其赔偿范围包括现有财产损失和可得利益损失。前者主要表现 ...
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过助学贷款，没有按时还款也会影响自己的信用记录，这些都是购房者自身造成的，需要购房者自己承担相应的违约责任。2、卖房人的原因谁承担？购买二手房时由于房屋的 违约责任需要卖房人来承担，在购买二手房时，除了核对房屋的详细信息以外，在签订合同时也要明确违约责任和违约后的赔付。也有一些情况是因为开放商的疏忽少 ...
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后，涉案房屋仍有继续履行的可能，合同目的仍可实现，但被告经催告后却不配合原告办理过户手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。 裁判结果一、确认 原告诉称2016年10月4日，深圳市政府出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》后，被告以自身家庭困难、经济状况差等为由要求原告对涉案房屋的 ...
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的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。二、不履行合同义务需要承担什么违约责任？继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《合同法》 方支付违约金后，还应当履行债务。四、双方既约定了违约金又约定了定金，违约时怎么适用？《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》 ...
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的保护；在第二种情况下，大批房地产开发商有可能面临巨额赔付进而可能影响到房地产业的正常经营。在当事人权益保护和房地产商正常经营之间，法院应如何居中裁判并做好利益的 。该解释显示，最高院认定认购书为预约合同，并将其与房屋买卖合同并立为单独合同种类，在此基础上顺推相应的违约责任。结合前一司法解释，我们发现 ...
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给温某。温某应在签约当日付定金20万元。合同第7条还对双方的违约责任做了详细约定。因张某未成年，该合同依法由其监护人代签。签约后，温某即 提交了《中国建设银行北京市分行二手房抵押贷款实行办法》及北京市住房和城乡建设委员会官方网站的政策法规打印件，证明存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋；符合 ...
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或者侵权责任。因此，消费者在因单车质量问题而遭受损害时，可以针对平台提起违约赔偿之诉，也可以提起侵权赔偿之诉。 同一件事情，以不同理由提起诉讼，需要的 通过正规的电子扫码途径使用后发生事故，才能以违约为由提起诉讼。否则，双方不存在合同关系，运营平台的违约责任便无从说起。 程啸认为，由于合同法中并未对 ...
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