强制执行的具体措施，一般包括冻结、划拨存款；扣留、提取收入；查封、扣押、拍卖、变卖财产；强制交付法律文书指定交付的财物或者票证；强制办理财产权证照转移手续 强制执行而取得的价款，也应并入纳税人的总收入中，依法征收所得税。在房屋和土地等不动产的强制拍卖、强制办理产权过户手续中，就可能涉及到营业税、土地 ...
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2)因法定程序而直接取得对船舶支配关系的债权人。指因扣押、参与分配和进入船舶拍卖与受偿程序等取得对船舶支配的债权人。可以对抗的第三人包括：(1)恶意 》完善了我国物权法体系，确立了用益物权法律制度，在第三编中明文规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和特许物权等用益物权类型，但没有 ...
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将与房屋相连的宅基地使用权作为标的物出卖了，实质上就是将农民集体所有的土地使用权变相用于非农业建设。其次，《物权法》第162条规定:宅基地使用权人经本 任何民事活动都应该遵循平等的原则。我国土地所有权分为国家所有与集体所有两种，对于国家所有的土地其使用权可以通过招标、拍卖、挂牌等程序在市场上流通，但 ...
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被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活 的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执 ...
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，法定代表人身份证明、护照、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、侨办出具的身份证明，委托书及代理人身份证明。(2)房地产权证或国有土地使用证(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销 ...
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方式的承包是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖，公开协商等方式的承包，承包方的主体可以是本集体经济组织成员， 利于其合法权益的保护。 我们认为，根据现行法律、法规的规定，人民法院对农村土地承包民事纠纷的受案范围限定在承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转 ...
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年美国颁布联邦家产法（United States Homestead Law），规定以一定条件，将国有土地交于移住人民，以之为不得扣押之物，而奖励殖民。我国古代也 家宅法。该洲宪法还明确规定，属于一个家庭的财产免于因为债务原因的强制拍卖。在家主逝世以后，其他家庭成员仍然享有居住权。威斯康星州1848年 ...
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腐败问题的发生，在修改《城市房地产管理法》时，第12条规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有 ，目前的立法尚未形成一套完备的制度。因此，地王晒太阳现象的出现，一方面与土地管理部门执法不严有关，但另一方面也与执法程序不完善有着极大的关联。 因此，从 ...
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这种情况下，能否认定被执行人有两处居住房屋而对其名下的商品房进行查封拍卖处理？尽管被执行人的临时住房或经营场所具有满足家庭日常生活居住的特性，因 、农村宅基地上的唯一住房认定应以宅基地使用权证明为依据。 目前，我国农村土地属于集体所有，集体经济组织成员可以户为单位向村集体申请法定面积的宅基地修建住房 ...
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1000万元，所拖欠的工程款不超过20%，至多也就是200万元。假设这栋大楼被拍卖，得到1000万价款，承包人行使优先受偿权拿走200万，剩下的800万还 的宅基地，是指农户现在居住的房屋的宅基地，并不包括以宅基地名义分配给农户建房出售的土地。二是通过解释当事人之间的合同性质，属于房屋买卖合同，未涉及 ...
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