城市房地产管理法 -法学论文搜索

未取得权属证书的房屋买卖合同是否有效?

，违约方应承担违约金30万元。尹某夫妇支付了60万元后，多次要求王某协助办理房地产过户手续，王某均以各种理由拖延。无奈之下，尹某夫妇向法院提起诉讼，要求某则以房屋未取得权属证书为由进行无效抗辩。法院经审理认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项虽规定“未依法登记领取权属证书的房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-656064.html -了解详情

2015年度全国民事审判工作会议纪要

预判，提高民事审判工作的前瞻性和科学性。（一）关于合同效力问题24、城市房地产管理法第三十九条第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让一条第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，一般不予支持。受让人因抵押登记 ...

//www.110.com/ziliao/article-540924.html -了解详情

律师解读房产证到期后如何续期

，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。1995年起实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权期满后土地使用权由国家无偿收回，但没有规定国家收回 ...

//www.110.com/ziliao/article-515864.html -了解详情

房屋登记办法

安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本的，应当按照规定的权限和程序办理。第二十九条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地 ...

//www.110.com/ziliao/article-489002.html -了解详情

商品房预售中如何保护买受人

在实践中，商品房预售存在的问题较多，也较复杂，尽管《城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况仍然答复和处理的时限；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期的最低期限。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。《住宅质量保证书》 ...

//www.110.com/ziliao/article-477765.html -了解详情

律师办理房屋租赁业务指引

维护出租人、承租人和有关第三人的合法权益，依据《合同法》《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《商品房销售管理办法》及其他有关规定，建设工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。（三）依法取得商品房预售许可证明的房地产开发企业的在建商品房。 2-3 房屋共有人和共有房屋出租为两个或两个 ...

//www.110.com/ziliao/article-371995.html -了解详情

? 按获取土地的方式分：

需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，，其转让、出租和抵押必须符合法律规定的条件。根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定，只有国家机关用地和军事设施用地、 ...

//www.110.com/ziliao/article-370233.html -了解详情

房屋登记办法

安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本资料的，应当按照规定的权限和程序办理。第二十九条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地 ...

//www.110.com/ziliao/article-369547.html -了解详情

房屋登记办法

安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本的，应当按照规定的权限和程序办理。第二十九条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地 ...

//www.110.com/ziliao/article-326248.html -了解详情

住房抵押贷款证券化的法律问题研究

贷款是抵押贷款的一种重要形式，?中华人民共和国城市房地产管理法?第46条指出:房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务的部门：合同法、公司法和其他经济实体法、破产法、信托法、银行法、担保法、证券法、房地产法、会计法、税法等。可以说，住房抵押贷款证券化的法律问题构成了一 ...

//www.110.com/ziliao/article-280398.html -了解详情