暂行办法》第16条提出综合验收概念。98年7月20日国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条第2款规定：房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向 设施的建设情况；（三）单项工程的质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。《合同法》第279条规定：建设工程竣工后， ...
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搞房地产也好，哪怕是工业企业，如果你要扩大再生产，就要有新的投资，要有新的场所，就可能涉及到城市拆迁和农村征地的问题。而物权法明确规定了城市拆迁不 对个人的关系，而是国家政府对被征收人的关系。现在国务院正在制定不动产征收相关条例，要进一步规范政府的征收行为。 在《物权法》28条还明确规定：如果政府征收 ...
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如嘉禾县县委和县政府联合发文强制拆迁事件；银川市政府的《银川市城市客运出租汽车经营权有偿使用管理办法》和《银川市城市客运出租汽车更新管理规定》，引发全市出租车大面积停运 ，需要真正的审查：即以《行政许可法》、《行政处罚法》和《出版管理条例》以及其他有关出版的法律法规为参照进行仔细的检查、核对工作。 这 ...
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地提出将商品房经综合验收合格作为交付条件。这种要求也有法律依据。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付 建设情况。（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的， ...
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司法解释，实践中认识很不统一。有人主张以开发建设者是否符合国务院《城市房地产开发经营管理条例》确定的房地产开发企业设立条件为据确定房屋是否适用司法解释， 基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案。笔者认为， ...
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程序，拆除违章建筑是国土、规划、城管等部门在行使城市管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政处罚。拆迁征收是有指有权进行征收的行政主体基于公共利益 的一个辅助手段。导致这个结果主要有几个原因：第一、2011年征补条例出台后，拆迁主体从房地产开发商变为县级以上的政府，而县级以上的政府相对于开发商在调配 ...
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，方法简单，形式有限。而这些形式使用起来也非常僵硬，有的成了装饰性的形式主义。如城市规划已经规定规划草案必须要有公开展示，但实际上一些地方做的最多是在规划大厅 的公众；C区如：制定出租汽车管理条例中既无出租车，又很少打的的公众；D区如：某市政府在制定有关文物保护条例过程中要拆迁一部分民用房，其中未涉及 ...
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法律性条款，最早见于1944年颁布的《陕甘宁边区地权条例》中，之后1950年的《铁路留用办法》和《城市郊区土地改革条例》、1962年的《农村人民公社工作 方式进行新的探索。2004年10月21日国务院发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部2004年11月发布的《关于完善征地补偿安置制度的 ...
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责任问题或刑事责任问题，各依其他有关法律处理，不宜纳入物权。故应删除“拆迁、”以及“和行政责任；……”等部分。 12.T69－70主要涉及企业财产权界定问题， 讨论，仍依现“草案”，不作变动）本章标题应取消“业主的”。 《物业管理条例》第6条第1款：“房屋的所有权人为业主。” 2. T73规定区分所有 ...
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享有迁徙自由。遗憾的是，1958年以后，为了适应计划经济管理模式的需要，我国制定了户籍管理条例，限制农民进入城市居住、工作和生活的权利，从此人为制造了城乡 。同时，在现实中，也存在地方政府扭曲“公共利益”含义的事情，比如，在城市拆迁和工业园区开发中，大量的征地其实属于商业性行为，但政府却以公共利益的 ...
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