遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。一、 保留共有的分割。遗产不宜实物分割，继承人又都愿意取得遗产，或继承人愿意继续 一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务推定为夫妻共同债务的前提是：为了日常家事。如果夫妻一方的行为是为了日常家事，那么适用表见代理规则，推定 ...
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一方婚前已取得完全产权的房屋离婚时如何处理？ 一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款 ，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定的除外。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该 ...
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后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻双方共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。 夫妻约定特有财产是指夫妻 所得的财产均为各自所有，不因结婚而发生财产上的共有关系，各自保持经济独立。它尊重夫妻个人意愿，便于夫妻一方独立行使财产权。在一定意义上有利于经济的 ...
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陈某承租的单位公房内。1998年7月16日，陈某单位根据国家房改政策，按照夫妻双方工龄、工资、职级一次性付款优惠等折扣成本价将陈某承租公房出售给陈某。该 间的，就应认定为夫妻共同财产。故在分割该房屋时，可以根据夫妻关系存续期间的工龄等优惠情况来认定共有份额，其余部分认定为夫妻的个人财产。 作者： 王宏 ...
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后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻双方共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。 夫妻约定特有财产是指夫妻 所得的财产均为各自所有，不因结婚而发生财产上的共有关系，各自保持经济独立。它尊重夫妻个人意愿，便于夫妻一方独立行使财产权。在一定意义上有利于经济的 ...
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相信《物权法》实施以后，除非国家公共利益需要，那些随意侵占私人房屋所有权、土地使用权和承包地经营权的商业用地的行为将成为历史。 二、《物权法》对传统民法理论的修正 问题的意见》第九十条也规定在共同共有关系终止时，对共有财产的分割有协议的按协议处理。如夫妻共同共有财产的分割，只有离婚时才能分割。《物权法 ...
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后，如果遗产没有分割，应予查明购房款是夫妻双方共同财产还是个人财产；如果购房款是夫妻双方的共同积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。 夫妻约定特有财产是指夫妻 所得的财产均为各自所有，不因结婚而发生财产上的共有关系，各自保持经济独立。它尊重夫妻个人意愿，便于夫妻一方独立行使财产权。在一定意义上有利于经济的 ...
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房屋的合法所有权人。第二种观点认为没有什么法律后果，房屋依然是父母的房屋，父母是房屋的共同所有权人，父母有权随时更换过来，未成年人没有所有权，因为子女没有 的。第三种观点没有法律依据，我国婚姻法规定，夫妻一方的财产可以构成夫妻共有财产，但没有规定父母的财产可以与子女构成共同财产，同样也没有规定子女的 ...
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相信《物权法》实施以后，除非国家公共利益需要，那些随意侵占私人房屋所有权、土地使用权和承包地经营权的商业用地的行为将成为历史。 二、《物权法》对传统民法理论的 的意见》第九十条也规定“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割有协议的按协议处理……”。如夫妻共同共有财产的分割，只有离婚时才能分割。《物权法 ...
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审查交易房屋有无抵押、租赁或存在其他共有人。共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。实践中，绝大多数 必须在合同中明确约定。4、注意对交房情况进行严格审查。交房时间的明确是清晰划分责任的关键，买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、 ...
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