证书》的会计师事务所、审计师事务所等社会中介机构进行。关于土地、房产的评估结果应经有关土地、房产管理部门确认；对证券资产的评估应委托有证券资产评估资格 的暂行规定》的规定，产权转让要尽可能采取公开拍卖和招标投标方式，通过产权交易市场进行市场竞价，提高透明度，确保产权转让过程的公开、公正和公平，有利于跨 ...
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了一系列社会现象及问题，关涉家庭稳定、家庭成员健康、财产归属以及房屋市场的交易等社会生活的各个方面。法律和政策的完善应该注意对青年健康婚恋观的 理性婚姻，制定育儿配套措施，有效提高生育率，科学设定限购限贷政策，完善房产分割制度，明确与彩礼、夫妻忠诚协议相关的规范。 关键词：青年; 婚恋; 生育; 法律 ...
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人放弃担保物权。留置权以动产的占有为前提，脱离占有则丧失留置权，故市场交易的法律风险多集中于留置权人擅自处分留置物引发的纠纷，合同标的物之上存在 ，而消费者购房人优先权仅需所商品房用于居住且名下无其他居住房屋，无需实际占有该房产，也无需考虑未办理过户登记买受人是否存在过错，实际上扩大了消费者购房人保护 ...
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于原房主贷款额度较低或已归还大部分贷款，所剩欠款不多的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 注意：买卖双方需要先去了解银行是否对提前还贷有要求。有些银行会对提前还贷有 ...
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钥匙并不能构成“实际占有”，因为执行异议保护的是复杂法律关系的稳定性和社会生活、交易秩序稳定，在执行程序中，案外人的实体权益足以排斥执行应当采取较高的标准 条和第28条并不相同，从第29条要求案外人“名下没有其他可以用于居住的房产”可以看出，第29条的目的在于保护商品房的一般消费者，案外人购买房屋仅是 ...
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借款人及其配偶、子女、合伙人有无被列入失信被执行人名单，借款人近期有无卖出房产偿债，借款人借取款项是否主要甚至完全用以清偿其他人的借款等等。出借大额款项给 如果未约定利息，法院可以结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；（3）未约定利息，借款人逾期还款 ...
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抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等房产不能上市交易。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经 的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。 （五）城市居民不能购买的房产 根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行， ...
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设置存在缺陷，缺乏整体考虑，会造成重复征税情况。例如,在房产转让过程中,既征收营业税,又征收土地增值税,造成重复征税,加大了房地产的成本,进而提高了房产价格。 3.没有对商品房户型进行区分征税，导致房地产开发商在利润的驱动下,倾向于开发大户型商品房,而小户型的商品房由于利润小,而无人问津,导致房地产 ...
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雪德签订了二手房买卖合同。合同签订后，周雪德支付了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记，花费过户费等费用共26000元。所涉房屋在出卖之前一直对外 合同应遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。本案中，涉案房产曾发生过非正常死亡，虽不构成人们对房屋本身进行物质性 ...
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许某在长兴县的房子做抵押的。本案借条落款时间为2010年7月15日，而房产转让给案外人吴某的时间为2011年12月14日。一方面，卢某未能提供 实质证明力。对于现金交付的借贷，法院应当根据交付的金额大小、出借人的经济实力、交易习惯及借贷双方的亲疏关系等因素，结合当事人本人的陈述及庭审调查和言辞辩论情况 ...
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