民事诉讼法司法解释对于建设工程、房地产诉讼的六大影响本文来自微信公众号“建纬（深圳）律师事务所”房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同等纠纷纳入法院专属管辖范围 但为避免当事人利用调解协议，损害第三人的合法权益，或借此掩盖真实的交易活动实现避税的目的，新的司法解释排除了法院司法确认具有物权确权内容的调解 ...
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同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位撤销的，当地人民政府房地产管理部门有优先购买、租用权。其次，在收益权方面，以标准价购买，职工拥有部分 个人按各自的产权比例进行分配。原产权单位被撤销的，其应当所得的部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。在离婚案件中处理有限产权房屋 ...
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将已抵押的事实书面告知承租人。注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同 ...
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账户上在可能购房的某个时间点上有大额的资金外付，就有可能是直接付到房地产公司的。再比如，对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出，就有可能是 实务”，通过计算机查到对方在小区的具体门牌号。查到具体门牌号以后，再到当地的房地产交易中心查询房产的具体信息。凭身份证就可以查出几乎任何一套居住房的产权登记情况 ...
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表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。问：表格审批盖章后，到哪里办理购房登记手续?答：市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表 ...
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有约定的，从其约定；原产权单位有优先购买权；集体所有土地上所建房屋，违反房地产法规有关开发程序，不可能取得产权证，也无法上市转让。无营业执照的企业，无开发资质的企业，不能取得销售许可证的企业所开发的住宅，无论售出与否，都不可能进入房地产交易市场。 二、要注意房产证上的人与卖房人是否一致。验看房产证时 ...
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账户上在可能购房的某个时间点上有大额的资金外付，就有可能是直接付到房地产公司的。再比如，对方的某个账户每个月有固定数额的资金支出，就有可能是 识实务”，通过计算机查到对方在小区的具体门牌号。 查到具体门牌号以后，再到当地的房地产交易中心查询房产的具体信息。比如，在上海、北京等城市凭身份证，就可以调查到 ...
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预售资金等情况发生，从而避免“烂尾楼”的出现。因此，进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定：1?已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。2?在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施 ...
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预售资金等情况发生，从而避免“烂尾楼”的出现。因此，进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定：1?已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。2?在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施 ...
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有了更进一步的理解。 基本案情：老王与小王系父子关系。1998年小王与某房地产开发公司签订了《商品房购销合同》，以34万余元购买了位于某市扬子江西路60 转让和消灭需依法登记才发生效力有了更深刻的认识。借此文，笔者对那些从事房地产交易的朋友们提个醒，房产转让请务必办理过户登记！ 【作者简介】 祁胜群， ...
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