宁可等市场开始运作之后买入，以免血本无归。建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产 务必请开发商出具土地使用年限证明，以维护投资权益。如何最大程度地避免商铺项目从签约到后期履行的种种风险，引入可靠的商业运营专业团队是关键。现有通行 ...
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保证，还是连带责任保证； （2）保证担保的从属性、独立性。 根据担保债权项目的风险含量，可以约定保证担保合同具有相对独立性，保证人不因主债权合同的 与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的， ...
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的独立人格，滥用对公司的控制权，将装饰公司贷款大量投入娱乐公司中国酒城项目，强调的是行为人具有滥用公司人格的主观恶意。最高人民法院则认为：装饰公司 号之一《民事裁定书》；2004年3月南京利德隆实业有限公司和南京利德房地产开发有限公司《破产清算报告》；2004年3月10日南京市中级人民法院（2002） ...
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的独立人格，滥用对公司的控制权，将装饰公司贷款大量投入娱乐公司中国酒城项目，强调的是行为人具有滥用公司人格的主观恶意。最高人民法院则认为：装饰公司 号之一《民事裁定书》；2004年3月南京利德隆实业有限公司和南京利德房地产开发有限公司《破产清算报告》；2004年3月10日南京市中级人民法院（2002） ...
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应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 机构办理权属登记手续，买受人应按要求提供有关证件”，开发商应在完成整个房地产项目的初始登记后，还负有为买受人主动办理单元权属证书的义务， ...
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供农业或其他产业使用的不动产或住宅及其附属物一同申报，并由主管官署审查。其审查项目包括：一是申报为家宅的财产，不得较维持家属通常生计或供其居住之用所 和开发商为牟取高额利润，以农村城镇化或居住郊区化的名义，联手在宅基地上进行的房地产开发，更恶化了这一局势。 其次，尽管宅基地的形成有着复杂的历史原因，其 ...
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。 [91]最高法院的判决书认为，尽管被告周口市发展计划委员会有权组织城市天然气管网项目招标工作，但在原周口地区建设局文件已经授予原告益民公司燃气专营权的情况 ，迳行发布《招标方案》，属于违反法定程序。此外，在湖北润海房地产开发有限公司诉宜昌市规划局不履行规划验收法定职责案中，宜昌市中级法院提出，按照 ...
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房地产业所衍生出来的一种新兴行业，其所蕴含的巨大利益早已被开发商视作自己房地产开发行为的附带利益，面对这有利可图的物业管理行业，开发商岂容他人分得一羹 小区内配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些法律规定的不可操作或不易操作，才使开发商、物业 ...
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规范房地产市场外资准入和管理的意见》。《意见》对外商投资房地产市场准入、开发经营管理以及境外机构和个人购买房产等三大领域，均进行了明确规范，是2002年中国取消 基金和投资公司等机构购买物业；第三种是基金、投资公司或房地产企业投资建设内地房地产项目。对于第一种情形，《意见》无疑会对短期居留或想购买多 ...
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大股东。“新绿”公司是新华社上海分社辖下的企业，其大股东由新华千岛湖开发公司、新华房地产公司和上海浦东强生出租汽车服务公司（上市公司）等组建。主要从事上海市 。而“新绿”公司筹资受让“金帝”的资金，大部分回流用于解决自己被套楼盘和所开发项目的部分资金，又通过买壳日后得到配股资金及将自己资金逐步装进这一 ...
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