2、故意隐瞒相关资质型 我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为已经作出了比较完善的规定，而在现实生活中，除了因房 地产管理部门审核不严，出现 自销售合同签订之日起90日内 ，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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承担赔偿责任。 第六章法律责任 第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 停止销售活动，处５万元以上１０万元以下的罚款。 第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的， ...
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承担赔偿责任。 第六章法律责任 第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。 停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。 第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的， ...
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规定。 北大学学者修改意见认为：应限制市、县人民政府的权力，保证全国统一的房地产价格评估独立、客观、公正，故建议增加但不得限定评估机构范围，不得限定被征收 决定前，应当组织有关部门依照法律、法规对征收范围内未经依法登记的建筑予以认定、处理。 点评：该条第一款与《城市房屋迁管理条例》的相关规定及首次稿 ...
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科（上海）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 商品房销售管理办法 第一章总则 第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据 ...
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回迁，产权调换，并不补差价。这是违反法律法规规定的： 自２００１年１１月１日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第３０５号）第二十三 二手房市场不活跃，成交案例少，采用成本法进行评估并无不妥：国家标准《房地产估价规范》（GB/T 50291—1999）5.1 估价方法选用规定：“5.1.1 估价 ...
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条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章几种，象建设部的《商品房销售管理办法》就是部门规章。当然最高人民法院今天发布的这个司法解释不在此列，它是 管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 释义：此条 ...
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统筹规划、合理布局的要求。 第八条 典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册 损溢自负。 （三）对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。 （四）典当行在营业场所以外设立 ...
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现实操作性而流于形式。因此，建议政府部门尽快出台、完善房地产管理相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对违规开发商从严惩处，对监督管理失职的部门和人员追究不作为的行政责任，直至刑事责任。 5、引导消费者 ...
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。 2、故意隐瞒相关资质型 我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为已经作出了比较完善的规定，而在现实生活中，除了因房地产管理部门审核不严，出现 自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明 ...
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