如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。因此信一天市场人士认为;最有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的 ...
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款 笔者认为，可以借鉴美国在财产收益方面的立法。具体而言，应该充分考虑到一方是否对房屋的增值作出了贡献。这里贡献既包括金钱上的贡献，还应包括投入的 ...
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谈妥了，租客王先生到时候会搬走的。所以徐先生和赵女士双方很快就达成了协议，但当徐先生交完钱过了户即将入住时，却被告知，租客王先生签订 以此请求房屋买卖合同无效。 最后法院做出判决：租赁合同继续履行，房屋买卖合同有效，也就是徐先生因为买房变成了房东，王先生仍旧是租客，双方继续履行租赁合同直到合同期满。因 ...
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结果的南辕北辙。 1.债权性质的形成权仅产生强制性合同成立的效力。[8]股权转让协议的债权效力与股权处分行为的物权效力彼此独立，优先权人仅享有合同履行请求权。 承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。该规定对股权优先权应同样适用。 三、不当权利对抗的后果： ...
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正文】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一: 原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即 的公平;[18]98另一方面是为了使这类形成权的行使得到控制，避免在形成权行使是否有效问题上出现不确定性。由于形成判决是通过裁判权直接对法律关系进行变更，而 ...
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；原审法院认定工商行政管理的登记具有公信力且公示性强，并以此作为股权转让协议有效的依据，是对工商行政管理机关股权登记的法律性质和效力的错误理解。 了股权转让价款，也是判断其成立善意取得的一个理由。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第 19 条第 2 项 ...
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上一般的解除权制度的阙如迟滞了后世解除制度的建构、发展。14世纪，协议应当遵守（pacta sunt servanda）信条得到教会法学者的普遍承认，并对民法的 认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。 [55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付 ...
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上一般的解除权制度的阙如迟滞了后世解除制度的建构、发展。14世纪，协议应当遵守（pacta sunt servanda）信条得到教会法学者的普遍承认，并对民法的 一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。[55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付 ...
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正文】 一、据以讨论的案例与问题的提出 案例一：原告甲公司与被告乙公司通过房屋买卖合同约定，甲公司购买乙公司的某房产，甲公司支付房款后该房产即归 公平；[18]98另一方面是为了使这类形成权的行使得到控制，避免在形成权行使是否有效问题上出现不确定性。由于形成判决是通过裁判权直接对法律关系进行变更，而非 ...
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出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿 适用房的价格进行计算。[5] 军人所获住房补贴的分配 目前部队发放的住房补贴是否属个人财产，法律上没有明文规定。 住房补贴指军队以货币形式给予军职以下军官、 ...
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