不动产，其交易规则有别于一般动产。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生 呈快速上升势头。另一方面，随着我国社会主义市场经济建设的不断发展，那些原先不同程度带有行政色彩的专业职业，如公证、会计、律师、医生等都已经开始逐步走向市场化， ...
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，是因为它是对文学、艺术、科学技术作品加以表演、录音、录像、播送等利用行为所产生的一种权利，[26]其主体是作品的传播者，而非创作者。 由于我国 等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。 [31]国家版权局的职能范围是：国家版权局是国务院著作权行政管理 ...
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应予支持。【高珩律师解读】房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权，均属于以登记作为权利生效要件的财产，未办理变更登记手续则公司无法实际取得财产 信赖利益。本条明确了原股东侵害受让股东合法权益的行为，应当承担赔偿责任。同时规定对于未及时办理变更登记有过错的董事、高级管理人员或者实际控制人同样应当 ...
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第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有 案件时，其程序和以上诉讼案件执行听证会程序相同。 经合议庭评议，认为被申请执行的行政行为应予执行的，执行法院应当在立案后1个月内作出予以执行的裁定并送达 ...
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登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记，而农民在转让自己的房屋时，必然面临着该房屋范围内的宅基地使用权能否随之移转的 论文全文数据库：中国政法大学2003年博士学位论文。 [4]郭新力：《中国农地产权制度研究》，载中国知网中国博士学位论文全文数据库：华中农业大学2007年 ...
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，是因为它是对文学、艺术、科学技术作品加以表演、录音、录像、播送等利用行为所产生的一种权利，[26]其主体是作品的传播者，而非创作者。 由于我国 等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。 [31] 国家版权局的职能范围是：国家版权局是国务院著作权行政 ...
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应当及时办理变更登记或者注销登记。该条对宅基地使用权的登记提出了要求，但是现行法中没有规定宅基地使用权的登记机关，很多房地产及其产权产籍归属不明，房屋所有权和宅基地 ，既考虑了国家减轻农村居民负担的政策，又能够约束多占、超占宅基地的行为，利于土地资源的节约。有偿使用的具体规定如下：对在标准面积范围内的 ...
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、优先权等； 四是公法上的原因，如法院判决、强制执行、行政征收、没收等。 在这四类原因中，法律行为是物权变动的最重要、最常见的原因。 二、物权行为无因性的 义务，乙向甲交付了全部房款，甲向乙交付了房屋，并办理了产权过户登记，但事后不久，甲和乙之间的房屋买卖违反了法律的规定，最终被法院判决该房屋买卖合同 ...
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公司来管理新建的物业，都是在为新的房屋产权所有人或使用人提供服务。对于新建物业来说，山于发生了产权交易行为，发展商的角色变了，位置也变了 委会不可能起到应该起到的作用。所以建议管理委员会成立后应该到房屋管理机构备案，并到民政部门社团法人机构办理登记，以确定其性质与法律地位。 5、物业管理公司 物业管理 ...
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，不存在2003年9月签订房地产买卖合同并提出系争房地产登记申请等法律行为的事实，故以房地局作出具体行政行为的主要依据材料均为不实为由，判决撤销房地局颁布的 合同被认定无效后可以适用《物权法》第一百零六条善意取得而获得系争房屋的产权当无异议。但是本案的特殊性在于，在案件审理前第一被告的产权证已经被撤销 ...
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