协议的被拆迁人享有的债权具有优先效力。拆迁人将补偿安置房屋另行出售给第三人，即使该第三人办理了房屋所有权登记，被拆迁人也可基于特种债权的物权排他效力，优先取得 营业门面房85m2。在原一审过程中，本院依法通知贺苏梅为第三人参加诉讼。后因索胜芝在原一审诉讼期间死亡，索胜芝的继承人黄孝英、索祥云、索祥忠、 ...
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于1982年登记结婚。2001年，双方以房改房的方式从郝某单位购买一套房屋，房屋产权登记在郝某名下。2002年初，郝某瞒着罗某擅自与赵某签订了房屋 的主体之间进行整体的利益平衡。法律已经通过善意取得、表见代理等制度给予善意第三人充分的保护，以维护交易安全。真实权利人的利益也应保护，而无权处分制度扮演了 ...
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如果不动产的权利人将经过预告登记的不动产移转给第三人，则该第三人不能通过登记获得所有权；如果不动产的权利人将经过预告登记的房屋设定抵押，则该抵押权不 ]预告登记使请求权带有物权色彩这一性质在我国的商品房预售中表现得尤为明显，如果开发商届期不交屋并办理产权登记，预购人有权直接依据预售合同请求办理过户登记 ...
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种新规： 首当其冲的是司法解释三第十条，婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋将归产权登记一方，婚后共同还贷支付的 出现的案例也已经印证了这一点。 其次就是司法解释第七条，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与， ...
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安全的目的。其次，对于尚未办理产权登记的不动产的查封（如建设中的房产），则可以用贴封条的方式查封。另外，如把房地产及房屋里其他财产一并查封，则可 登记，限制不动产物权的处分的目的不难达到。另外，不动产物权归属要在登记机关查询，无论是交易中的第三人，还是欲采用强制措施的有权机关，交易或采用强制措施之前 ...
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可以撤回。 （五）父母出资购买不动产的处理问题：婚后由一方父母购买的不动产，产权登记在子女一方名下的可视为对自己的儿女的赠与，该不动产应该认定为夫妻一方的 部分按照比例来分配。 （七）夫妻一方擅自出卖共有房屋的问题。房产登记于一方名下的，另一方擅自出卖，第三人善意购买，支付合理对价的，一方追回该房屋的 ...
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问题，如果当事人是在其中一个部门进行了登记，这就造成了物权变动的法律基础的互相冲突，最后的结果是因为立法造成的司法环境。如果此期间由第三人的权力纳入 管理部门进行；林木由林业管理部门管理，有关林木所有权的登记已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。 中国在不动产登记上的多部门登记， ...
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，逃避法院的强制执行，而将房子产权登记为他人的名字。房产证登记的产权人名字与真正的产权人名字不相同。 现实中，第三人，被执行人，是根本不可能承认 查封房屋，将查封裁定书送达被执行人，可以督促被执行人尽快履行债务。在司法实践中，当法院查封房屋后(活封)，不但会引起被执行人对归还债务的重视，还会引起其亲戚 ...
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房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”根据不动产物权变动的原因与结果相区分原则，《城市房地产管理法》第三十九条规定的转让条件应当理解为房地产变动 从最高人民法院的判决可以看出，《城市房地产管理法》第三十九条规定的转让条件只是房地产登记部门在办理房地产变更登记时审查的条件，并不影响转让合同的效力。 ...
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或提交的，抵押担保有效；未办理抵押登记的，不得对抗第三人。 第3.3.6条 房地产抵押登记 办理国有土地使用权和地上的房屋抵押的，应当遵守《担保法》第三 拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或在人民法院的监督下进行竞价出售； （3）变卖，即由抵押双方协商同意，将抵押物有偿转让给第三人。如果抵押物为限制 ...
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