政府的“尚方宝剑”走进协议谈判现场时，正是《条例》从制度上营造了一个导致合同无效、至少也是可变更可撤销的“胁迫”条件。下面我们来讨论《条例》 登记手续。”和《城市房地产管理法》第59条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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，依据相关的《城市房地产管理法》规定，可以看出：国家落实土地所有权以及相应的房屋登记制度，其中土地使用权一般是指建筑用地的使用权，在处理这个不动产的过程 涉及到一些风险问题。 因此可以将转让合同有效，设定在相应的效力方面，这种规定往往具有一定的依据。 3．确定是否构成不动产善意取得的因素 一般发生影响 ...
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应视为承租人实际占有并使用租赁物：①已经取得对租赁物的实际控制权；②已在租赁的土地或房屋内从事生产经营活动，包括已将租赁物用于生活、生产、经营或已进行装修等。 的，原则上应予以支持：（1）案外人与被执行人订立了合法有效的书面债权转让合同；（2）该合同订立于案涉债权被查封、冻结或被采取强制执行措施之前； ...
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应视为承租人实际占有并使用租赁物：①已经取得对租赁物的实际控制权；②已在租赁的土地或房屋内从事生产经营活动，包括已将租赁物用于生活、生产、经营或已进行装修等。 的，原则上应予以支持：（1）案外人与被执行人订立了合法有效的书面债权转让合同；（2）该合同订立于案涉债权被查封、冻结或被采取强制执行措施之前； ...
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所定价额的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。 第十条 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理 主张，或者自股权变更登记之日起超过一年的除外。 前款规定的其他股东仅提出确认股权转让合同及股权变动效力等请求，未同时主张按照同等条件购买转让 ...
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经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年6月19日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《 即属于其个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。经适房的出现则 ...
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前述两种情形时，人民法院对当事人关于继续履行夫妻房产赠与合同的请求，一般不予支持。如果遇到赠与房屋权利转让的瑕疵等情况，应结合具体案情作具体分析并妥善 补偿。6、此类借贷应当但是本条规定的是“可以”而非“应当”按照协议约定处理，是否适用应结合具体案情，如双方生活收入情况、所得实际用于家庭共同生活的程度 ...
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返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易 该协议不具有《合同法》第52条规定的无效合同的情形，应依法认定有效，双方应诚信履行协议。抵债的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。 ...
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2004年4月26日“期房限转”政策出台后，一方尚未取得房屋所有权证，与他人订立转让合同。该转让合同的效力如何认定？答：高院在今年6月16日 《上海市房地产买卖合示范文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本 ...
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附件；附件的效力等。目前，二手房交易合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。 3 定金合同 从买房签订第一份协议，购房者需要签订 交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等问题引起的纠纷。 要点6：佣金。明确要求 ...
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