买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担， 章民事权利将物权、债权、知识产权、人身权统统规定在一章中，因此，保护这些权利的责任方式就难以区分。但作为《物权法》是否也应不加区分地沿用《 ...
//www.110.com/ziliao/article-195252.html -了解详情
的范围作了规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法 情形时，担保物权人可以直接向人民法院申请执行，在一定程度上降低了担保物权人实现权利的成本。由此可见，物权法担保物权编给资本市场带来了更大的确定性，为市场主体取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-187949.html -了解详情
的民事法律秩序。目前民事诉讼法关于申请调查取证权的规定还过于原则，需要明晰该权利的构成要件，研究该权利在诉讼实务中的运作状况。修订《民事诉讼法》时，还 .申请法院向对方当事人收集证据。（1）黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案。[4]原告黄颖购买被告美晟房产公司房屋一套，双方签订了《商品房预购合同》 ...
//www.110.com/ziliao/article-184627.html -了解详情
秘密的保护遂成为商业秘密保护中的一个重要的话题。劳动者单方解除劳动合同是宪法、劳动法赋予公民的劳动权和择业自由权等基本权利的具体体现。保护商业秘密与宪法、劳动法 依国家房改政策而在用人单位购得的60%产权的房屋。由于是依政策规定而取得的部分产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制，在物业管理方面大多是 ...
//www.110.com/ziliao/article-183948.html -了解详情
。 4、交易之不动产物权已作权利的变更登记。根据我国法律，不动产物权的转让是以登记为要件的，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也就没有适用善意取得 严重的后果，继承人或合同当事人均会主动到不动产物权登记管理机关去履行相关登记手续，从而也从源头上堵住了不动产物权外观与真实权利的不一致现象，促使人民群众 ...
//www.110.com/ziliao/article-178291.html -了解详情
规则》第25条规定：不经变更登记的土地使用权、所有权及他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定 取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案的运用法律若干问题的解释》第十一条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-177207.html -了解详情
但其效力的实现也需购房人对自己权利的充分维护。 自住房制度改革以来，我国的房地产业取得了极大得发展，但同时，房屋买卖纠纷也大量涌现，其中尤以一房二卖， 管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。并未规定登记与合同效力之间的关系。尽管建设部1994年8月13日 ...
//www.110.com/ziliao/article-176619.html -了解详情
若其为善意，则举重明轻，更应承认其取得拍卖物品或财产权利的所有权。其次，从该条文的用语来看，有拍卖人应当承担连带责任云云。这说明，拍卖人和委托拍卖人 将财产转让他人，甚至几经转让易手，财产已经投入生产经营活动，若允许所有人追夺现在的占有人占有的财产，则将推翻一系列已经成立或履行的合同关系，妨碍生产经营 ...
//www.110.com/ziliao/article-176588.html -了解详情
登记。所以转让合同权利义务和行为必须得到原出让方房地产公司同意后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。 三、查验房屋权属证书 中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免出现无效合同。如产权人委托别人签字，必须确信该委托书 ...
//www.110.com/ziliao/article-176397.html -了解详情
陷入僵持最终引起纠纷。 控制法律风险明确买卖合同的内容是关键，特别应注意关键条款的约定如：房地产转让价款、房地产权利转移日期、房地产风险责任转移日、物业管理费 。 6、税费缴纳约定不明 买卖双方进行房屋交易，双方约定价格后到房地产登记机构网签，也进行了资金托管。卖方完成了所有交易行为并过户后，发现税费 ...
//www.110.com/ziliao/article-168991.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务