程序技术充当正义，{21}104也不能因注意一些程序性问题，减少了对法律实质性问题的关切。{22}143。现实中的例子也说明了这点。2004年12月10日 为例，实践中，地方法院毫无例外地支持了行政机关的征收土地行为和房屋拆迁行为。司法权的地方化妨碍了司法权力对行政权力的监督和制约。 针对上述问题，需 ...
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上应予保障的财产权范围，此点尤其适用于营业中的可得利益问题。例如，某一位于熙来攘往的商业街旁的店铺，其有利的店址对于其营业收入而言无疑是一种可得利益 国务院的行政法规，更不包括再下位的任何其他规范性法律文件。在此意义上，国务院制定的《房屋拆迁管理条例》无权就违章建筑的拆迁是否应予补偿做出任何规定，其第 ...
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为主转向以招拍挂出让为主。[2](2)土地储备制度使土地征收、房屋拆迁成本与建设用地使用权出让的收益分离核算，可以避免协议出让中房地产商与政府在征收 和化解金融风险。[4] (二)土地储备机构的法律地位和功能 土地储备机构并非建设用地使用权的出让方，类似于仓储者，它管理着已经储备的土地。建设用地使用权 ...
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的规定相似，上述规定亦属不完整规定，未能明示一旦委托开发合同中的研究开发方或者合作开发合同中准共有的某一方未给优先受让权人提供优先受让权行使的 安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《农村土地 ...
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《物权法》是否如人们曾经期待的那样成为公民捍卫自己权利的武器？不断出现的农民土地被强制征收、城市居民房屋拆迁、城管暴力执法等问题，使公权与私权之间 的规定变为一纸空文。对于政府因公共利益的需要进行的征收、征用，法律应该明确政府在拆迁中应当承担的法律责任及个人权利被侵犯的救济制度，如把行政诉讼范围扩展到 ...
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于法律的统一与权威。 上述案例是单个农民将原有农村房屋出售后，因为房价变化或者政府拆迁等一方可能违约。而违约方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理 政治问题，要指望法院从确认小产权房买卖合同合法有效来推动土地制度变迁并不现实。小产权房本身的处理已经不是一个单纯的法律问题，而需要我们从更加务实的、 ...
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在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 小产权房最典型的 规定的范围内经营自留地、自留山”。在宪法的第十条中也清楚的写着：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、 ...
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产权房。小产权房并非一个严格的法律术语，而是一个描述性的词语，是人们用于区分在国有土地之上建立的房屋和在集体土地上建立的房屋，是一种社会现象而已。简要 因为房价变化或者政府拆迁等一方可能违约。而违约方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类 ...
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研判和前瞻性调查研究，及时收集、归纳、整理经济发展方式转变过程中遇到的困难和共性的法律问题，认真研究，提出对策和司法建议，推动依法办事、依法管理。 等违法犯罪行为，规范和维护土地征收和房屋拆迁秩序。为加快新农村建设，推进城乡协调发展提供司法保障和服务，妥善处理人口城镇化问题，依法支持深化户籍制度改革 ...
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新村的用地经过征用并转为国有行政划拨，主要是为了使移民新村用地原所有权人的土地收益权不因建造移民新村而受到损害。 （三）购房条件设定 以建房成本价购买移民新村 获取的预算外收入，大多用于修建街路、公园、增辟绿地广场、拆迁改造城中村镇中村等项目上，虽说这些投资项目也属改善民生工程，但投资额大小、投建时间 ...
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