认定为债务人财产：（一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；（二）债务人在所有权保留买卖中尚未 权益的损害，故不构成无效的个别清偿行为，美裕公司应当继续履行案涉《商品房买卖合同》，协助柳明办理案涉房屋所有权变更登记。 相似情形是，湖北高院在湖北 ...
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应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。④户口迁出。在卖方（原户主）未迁出前，现行政策不同意买方（ 房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。因此。双方在签约时就应当明确违约责任，具体应注意以下 ...
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银行，否则出卖方不办理解押，可能导致买房人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。四、房屋的出租状态若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个 的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有 ...
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的装修，有利于评估二次装修的费用；土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金；房屋租赁 期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先认购权；房屋仍在 房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。因此。双方在签约 时就应当明确违约责任，具体应注意以下 ...
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承包合同，营运公司获得的利益是固定的，所以本质上仍然是机动车租赁合同，只是租赁期限较长而已。而且出租车驾驶人能决定自己的运营方针、负责机动车的维修管理， 所有人应当对因自已的过错造成的损害负相应的赔偿责任。具体的承担责任情形有以下不同情况：1.出租人在明知承租人不具备使用、驾驶机动车资格和技能的情况下 ...
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应当以书面形式订立，如消费者贷款、房屋租赁、预售房屋合同、全包度假合同和技能培训合同等。法国学者将这一现象称之为形式主义的复兴（renaissance du formalisme 》第24条则规定，在受到电话引诱从而订立购买所定商品或接受所定服务契约的情形，自受领所定文书之日起8日内允许撤回要求或解除 ...
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中，行政机关征收了承租人占有的土地并依法将赔偿金给予承租人，而土地所有人依据租赁合同的规定应为承租人另寻一块土地供其使用。土地所有人对承租人提起不当 排除，体现了明显的实用主义和经验主义色彩，但并不能涵盖三角关系中不当得利的全部情形，因此还有待于进一步的精致化。 （三）列举式的归因说 针对各国立法与 ...
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，合同解除没有溯及力，这一点不同于合同无效。具体到案例三中，根据履行的情况和（租赁）合同的性质，恢复原状（返还全部租金）的诉讼请求显然不 27]也有人认为，情势变更制度是不可抗力的上位概念，不可抗力是情势变更制度的一个具体情形，情势变更制度完全可以不可抗力扩大解释来适用；[28]还有人认为，情势变更与 ...
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于当事人先允诺后反悔的情形，主要包括：作出无偿之诺继而反悔；建筑工程中，次承包商投标后又撤标；因对合同事项未明确约定，致使合同无效；在缔约过程食言致 继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。由此上诉人必定败诉无疑，这于法律规范目的和公平正义原则有违。而适用王泽鉴 ...
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能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以 处理，保持整个社会的稳定、和谐。当然，如果该协议符合《合同法》规定的合同无效的情形，也应当认定为无效。如果具有《合同法》规定的可以变更或者撤销的情形，也 ...
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