基本农田455.4663公顷，但没有经过国务院审批。该项目的被拆迁人已经就建设方的违法用地问题向国土资源局进行了举报。 2、规避审批权，以租代征 以租 的形式占用、使用集体土地。这种租赁合同的特点就是租赁期限往往约定为“永久使用”“永久租赁”等，且租赁费用一次性交付。被租赁的土地往往被用来作为建设用地 ...
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关系的认定） 人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合租赁物的性质、租赁物的价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律 承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为 ...
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的需要，或者是对外经营租赁的需要等等，都需要法律予以明确。如果开发商违反了该条款，其法律后果如何，业主应当如何寻求救济?对于这些问题，物权法都没有解决。 就可以推定，开发商已经放弃主张车库权利；第二，从合同解释的角度来看，房屋销售合同通常是开发商单方起草的，甚至在实践中，开发商都是通过格式条款确定车库 ...
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该条对于约定内容仅表示为出让人继续占有该动产，未免过于简略，使得以下诸多问题无法得到解答：①出让人继续占有该动产究竟使受让人取得何种法律地位？②占有媒介关系对 的明确约定可以采取多种方式，既可单独设立占有改定的合同条款，也可在买卖、租赁等合同中加以约定。[45]本案中的占有媒介关系，既未在单独的占有 ...
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正常取费类别时，工程造价鉴定结果是否有法律效力？ 十三、黑白合同问题 162.工程项目不是必须招投标项目范围，自愿采用了招投标的方式确定了中标人，签订了“黑白合同 看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同无效？ 245.总包与分包的合同中约定，待建设方付工程款后总 ...
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骏停止经营。张兴华与翟建军系夫妻关系。刘潇骏诉至法院，请求判令房屋转让协议无效，返还转让费2.7万元。裁判江苏省徐州市鼓楼区人民法院经审理认为，门面转让费是 。因此，门面转让费其实就是购买租赁优先权。2．门面转让从法律性质上来说，是承租方对自己的合同权利的概括转让。在初期拥有门面的人有机遇拥有门面，而 ...
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二）与法律、法规有冲突的股份转让协议的效力问题 我国《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同受法律保护。这里强调的 的立法目的是规范房屋租赁市场，限制过高的租金，以保护承租人的利益，是一个维护经济秩序的规范。假如有双方当事人签订了租金超过该管制范围的租赁合同，那么该 ...
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，该房屋是乙基于担保物权所享有的请求权和丙基于合同债权所享有的请求权的共同指向，乙的担保物权和丙的合同债权的实现均以该房屋为对象。2、物权与债权 、奚晓明、金剑峰、曹士兵：最高人民法院《关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》理解与适用，吉林人民出版社2000年第1版，第160-161页。 [5] ...
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能出租。为营利，甲将该厂房出租给乙。乙不能全部使用该房屋，于是经甲同意将自己承租的部分厂房转租给丙。丙为求稳妥，在与乙签订合同时要求甲 规定赋予出租人在承租人未经其同意而转租的合同解除权。现实生活中，次承租人为避免出租人以此为借口解除合同，通常要求出租人在转租赁合同上签字确认，这样就可以排除出租人此项 ...
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的是实质审查主义。第26条第1款：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内，持土地使用权出让合同和 房地产抵押管理办法》第32条；《城市房屋租赁管理办法》第15条。)可见，我国法律是将债权行为理解为不动产权利变动的原因，且登记机关应当审查债权行为的 ...
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