合同降房价能否索要差价？答：不能。27问：临时用地期限是多长？答：一般不超过两年。28问：每个需要安置的农业人口的安置 承诺. 5.侵占遗失物的,无权要求报酬,费用或悬赏.90,抵押合同生效而义务人不履行抵押登记义务怎么办? 答:可强制执行进行抵押物登记.91,抵押权行使的期限是多少?答:抵押权人应当 ...
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条规定：投保人对保险标的必须具有保险利益，投保人对保险标的不具有保险利益的保险合同无效。，财产保险的目的在于填补被保险人在经济上的损失，故保险利益必然是一 利益；四是抵押权人、质权人、留置权人对他们所抵押物、质押物、留置物具有保险利益。汽车所有权的转让标志着保险利益的转移，出卖人不再享有汽车所有权，也 ...
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、房屋承租人优先购买权的定义及租赁权属性质 所谓房屋承租人优先购买权是指当出租人转让出租房屋时，房屋承租人在同等条件下，依法享有优于其他人购买该出租房屋的权利。 第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租 ...
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《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》、《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的有关规定，来确认原企业、新企业与金融机构之间的 法》第二百零三条的规定，金融机构对该担保物享有优先受偿的权利，只有抵押物或担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分才属于破产还债的财产。在 ...
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。由于担保方式的不同，对所有权的限制程度也有差异：在设定抵押权情况下，抵押物所有人仍然保留物的占有、使用、收益权能，仅把物的交换价值提供给抵押权人 社会中，各国法律对租赁权的保护性规定已具有了物权特点，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在买卖不破租赁和承租人享有 ...
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债权人应把房地产的一切权益再转让给按揭人。" 中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于 负担长期贷款的风险，即流动性风险。由于我国房地产按揭起步较晚，楼市缺乏稳定性且抵押物评估及楼宇拍卖等方面存在不足。 以上原因致使银行在减少付款首期和延长贷款 ...
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。由于担保方式的不同，对所有权的限制程度也有差异：在设定抵押权情况下，抵押物所有人仍然保留物的占有、使用、收益权能，仅把物的交换价值提供给抵押权 社会中，各国法律对租赁权的保护性规定已具有了物权特点，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在“买卖不破租赁”和承租人享有 ...
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抵押关系中获得利益，而与所有人（通常为抵押人）协议在某一物上（通常为抵押物上）设定用益，从而使其同时又成为用益权人。其与典权制度非常相象 的限制（第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二） ...
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一种法律制度。①该制度普遍适用于买卖、互易、赠与等领域，尤以买卖合同中的所有权保留条款最为常见。由于法律理论构造不尽一致，保留所有权的概念在不同 页，北京，中国政法大学出版社，1997.[22]《中华人民共和国担保法》第49条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让转让 ...
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不同于上述的两种规定。我国担保法第41条规定， 当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；第64条第2款规定：“质押合同自 ，要么事实物权人处分物权的意思表示不存在（例如登记名义人伪造事实物权人同意转让物权的证明），要么这种意思表示具有效力瑕疵（例如隐藏的意思表示、虚假的意思 ...
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