还有些财产权根本无法直接占有客体物，而只针对物的价值形态享有取得物的财产权，就不能通过占有来表征权利（典型地，如担保物权）。这时就需要书面的凭证表明 转、变动；同时，正如不以是否交付来否定动产买卖合同的效力一样，我们也不以是否登记判断不动产买卖合同的效力。 正如前文指出，动产和不动产物权权利移转存在着 ...
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应当将小产权房进行分类，并结合当前我国实际情况和国家关于小产权房的最新政策来讨论买卖合同的效力。在一定期限前没有获得相关补正手续，或者不能满足可以认定合同 》第10条(法定借地权)规定：土地及其上建筑物属于同一人所有场合，就其土地为担保假登记时，于基于该暂登记为本登记场合，视为以其建筑物所有为目的而为 ...
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法律后果的属性（债、请求权）基本相同以及在债的履行、移转、变更、消灭、保全、担保等方面具有基本相同的规则，这些规则构成债法总则。这样处理的意义在于 标准，目的是限制和规范公权力，确保公权力的行使不至于构成对私权的侵害。 [?] 《合同法》第三章合同的效力规定了效力待定、无效和可变更可撤销三类有法律瑕疵 ...
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受偿的效力，即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认当事人之间的合意能产生物权变动的效果，那么，动产抵押这一现代融资实践中具有重要意义的担保 发生了重大变化，不再是象经济合同法那样，动辄令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力。[11]最高人民法院1999年《关于适用中华人民共和国合同法 ...
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、美国法中的担保责任的，都已突破了合同相对性规则。那么，合同相对性作为一项重要规则是否有必要在合同法中予以确认，确实值得探讨。我们认为，合同的相对性是由 形式，合同将不能成立。如果形式要件只是影响到合同的效力问题，那么不符合合同形式要件的规定，将导致已经成立的合同不能生效。 第四，从国家主动干预方面 ...
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）2004年11月16日，刘某与许昌市某运输有限公司签订分期付款购车合同一份。合同约定，刘某购买运输有限公司二手解放牌汽车和挂车一辆。车价110000元。合同 买卖合同的效力。买卖合同成立后标的物所有权出现的瑕疵，属于出卖人违约。出卖人应当承担债务不能履行或者履行不当的违约责任。而不是承担瑕疵担保责任 ...
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对抗力制度的先河。[2]我国《合同法》第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这一俗称的买卖不破租赁原则，即为我国的租赁权对抗 返还主体说，该说认为，押金为从契约，其性质为承租人租赁债务的担保，受让人在受让租赁物的所有权时，对于受让物上是否存有租赁权及押金负有调查义务，并 ...
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买卖的国家政策只明确了禁止城镇居民购买小产权房，并未涉及买卖合同的效力。况且，决定合同效力属于法律的价值判断问题，只能由法律、行政法规作出安排，国家政策既不 》第10条(法定借地权)规定：土地及其上建筑物属于同一人所有场合，就其土地为担保假登记时，于基于该暂登记为本登记场合，视为以其建筑物所有为目的而 ...
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等手续后生效。而目前，我国法律行政法规规定合同应在办理登记手续后生效的，主要是指对抵押、质押、对外担保等担保合同的登记手续，尚未涉及公司股权的转让 ”的情形，依据该司法解释，在这种情况下，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。因此，不办理变更登记（包括股东名册 ...
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该代理行为视为有效。”（第2款）征求意见稿对此未作改动，规定在第三章“合同的效力”的第30条第1款、第2款。 （三）关于法定代表人的越权行为 在合理的期限内未恢复履行能力或者未能提供适当担保的，中止履行方可以解除合同。当事人违反上述规定中止履行合同的，应当承担违约责任。”（第2款） （十）关于合同 ...
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