的权益，是法律法规明确禁止的。 第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。 第四，认定买卖 8、法院在审理涉及农村房屋买卖的有关土地行政案件时，应当如何审查起诉期限？ 答：应当依据卖房当时有效的法律、法规和最高人民法院的司法解释中有关起诉期限的规定 ...
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的效力，须进行必要的登记。 第二，日本《建筑物区分所有权法》第5条第1项规定：区分所有人得将建筑物及与建筑物所坐落的土地成为一体管理或使用的 研究［M］．台北：三民书局股份有限公司，1992：150－151。 {2}奚晓明．最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用［M］．北京：人民法院 ...
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制度中被消灭，但民间的设典行为一直未停止，只是处于自然法约束的状态。最高人民法院关于典当方面的有关司法解释或司法性文件即达15个之多。可见，典当在 经营权的基础上，不因人口数量变动和户籍迁移而直接由国家发给农地使用权证并登记于国家土地文册中。为了与国家计划生育政策配套，不得侵犯已婚妇女的合法权益并严格 ...
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简便的房屋却实行了债权形式主义。又如，同属于用益物权，土地承包经营权、邻地利用权采用了登记对抗主义，而建设用地使用权、典权、居住权则采用了债权形式主义 的《中华人民共和国担保法》第41条也采纳了登记合同生效的立场。 [2] 有关未登记合同有效的批复包括最高人民法院关于曹根田与张仁吉房屋买卖关系是否有效 ...
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典权。 [23]参见我国台湾地区民法第758条，我国台湾地区土地登记规则第108条以下。 [24]关于典权占有与登记的争议，参见拙作：《用益物权论》， 担保法》第64、76条。 [42]参见我国《担保法》第78条第l款，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第103条。 [43]参见我国《担保法》第 ...
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典权。 [23]参见我国台湾地区民法第758条，我国台湾地区土地登记规则第108条以下。 [24]关于典权占有与登记的争议，参见拙作：《用益物权论》， 担保法》第64、76条。 [42]参见我国《担保法》第78条第l款，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第103条。 [43]参见我国《担保法》第 ...
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附属于区分所有建物，共有人将各相关区分所有专用部分的建物移转时，依土地登记规则第80条规定，其共同使用部分的所有权，亦随之移转予同一人。[19] 页。 [13] 陈甦：《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年2月26日第3版。 [14] 蔡明诚：《停车位所有权及专用权相关 ...
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移转是什么关系。同样，1989年颁布1995年修改后的《土地登记规则》，也只规定登记为各种土地权利设定、变动的必要条件。因为有关条文均使用了必须或应当 .我们且不论该案当事人是否有合法理由要求解除第一个房产买卖协议，单就最高人民法院在复函中仅以未登记而否定房产买卖协议的成立即是值得商榷的。在这里，最高 ...
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，或者权利证书交付后出卖人反悔提出返还要求时，最高人民法院通过司法解释规定，标的物的交付维持，并许可当事的补办登记手续：当事人的合同争议，可以用债权关系来解决 登记簿所有名义人取得真所有人之所有权。〔19〕这种取得的原因是，因信赖土地登记而取得不动产物权，系属终局确定，取得人将其不动产物权让与他人，纵 ...
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。 其他设施在《民法通则》第126条便已使用，原本相当于《德国民法》第836条第1款中的其他土地工作物(andere mit einem Grundstiick verbundene Werke )，最高人民法院借助其他设施这一不确定概念，在《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的 ...
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