发挥中也起着至关重要的作用，如果没有附条件法律行为理论，所有权保留就不会产生担保功能。这是因为，附条件法律行为理论大大限制了所有权的弹力性效力，使此种效力只有在 为预告登记。[15]刘得宽先生则持相反见解，认为标的物为不动产时，因有登记公示方法，故本可采用设定抵押权之手段以确保价金债权之实现，但为节省 ...
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秩序的需要对之亦予以保护，并赋予占有一定的法律效力。不管占有人的占有是否基于本权，均受法律保护，只不过其效力强弱不同而已。如占有人无本权，占有人 而地役权未经登记，不得对抗第三人。如果当事人之间虽然达成了设定地役权的协议，但并没有登记，此时，虽地役权已经设定，但一方只取得对抗另一方当事人的权利，而不能 ...
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债权行为只是物权变动的原因，不决定物权变动效果的发生。但是物权行为究为何物，登记是否就是一种物权行为，则众说纷纭。传统见解认为，物权的意思表示（包括物权的 不动产登记是不动产物权变动的生效要件，不动产登记的法律效力，法有明确规定，与当事人的意志无关。特定情况下，不动产登记起着对抗善意第三人的公示作用， ...
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债权行为只是物权变动的原因，不决定物权变动效果的发生。但是物权行为究为何物，登记是否就是一种物权行为，则众说纷纭。传统见解认为，物权的意思表示（包括物权的 不动产登记是不动产物权变动的生效要件，不动产登记的法律效力，法有明确规定，与当事人的意志无关。特定情况下，不动产登记起着对抗善意第三人的公示作用， ...
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要求，因此，当事人在合同中可以特别地约定禁止债权人让与合同债权的内容，并具有法律效力，于是此类债权便不具有让与性。 关于禁止让与特约之时间与形式， 合同债权不得转让，但《物权法》已经取消了该项规定。 [26] 债权让与是否适用善意取得制度？有学者认为，除无记名债权外，债权人的让与不适用善意取得制度，即 ...
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合同；第三人刘某与被告孙某签订的租赁合同。下面我们对当事人之间的法律关系及合同效力分别进行考察。 （一）凯美公司与被告孙某的租赁合同 该合同签订于 所有权。第96条规定：共有人按照约定管理共有不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。对共有房屋进行出租是对共有财产的管理 ...
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我国尚未制定不动产登记法，现行的不动产登记制度缺乏完整的体系，对登记机关的设置、实质审核的内容、登记的程序和效力等没有统一的法律依据，致使一些法理问题无法得到 实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有争议不明的情况下，即进行了房产登记；有的登记程序违法，申请在后，办证在前；有的未进行 ...
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第23条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 动产交付的法律效力在物权法上和合同法上具有不同的意义，在买卖合同法中涉及 问题。因此，在善意取得制度中，将交付扩张到虚拟交付中的简易交付并非没有限制。 依据同样的法理，在登记制度下也是如此，如果受让人和出让人之间并没有办理本 ...
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规定发行其股份的相关股票。日本公司法的基础是，原则上不发行股票。即如果章程没有特别规定，不得发行股票。第128规定：股票发行公司的股份转让，不交付与该股份 、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此我们可以看出：我国立法已经 ...
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，否则，本文的探讨便是没有现实意义的。 四、我国婚姻效力制度的简要评析 用前述理论检讨我国婚姻效力制度可以发现，现行制度既有契合婚姻效率要求的成功之处 根据这个要求，缔结婚姻契约的当事人必须履行结婚登记的手续，经国家婚姻登记机关登记后其婚姻契约才发生法律效力，未经登记只能成立同居关系而不能成立婚姻。从 ...
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