独立意思表示加上物权公示行为发生物权变动的法理），就能够对开发商形成有效的法律约束。 交易安全与第三人保护 考虑到我国市场经济已经比较发达的事实，我国物权法的制定 在物权变动之中，因此，应该在物权变动的制度中建立保护第三人的制度。保护第三人制度的核心就是依据物权公示原则，将物权变动对第三人公开展示，以 ...
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， 可以准用《物权法》有关动产物权变动的公示方法， 以交付作为网络虚拟财产转让的公示方法。由于网络虚拟财产只能存在于网络游戏中， 因此， 转让人将 受让人也是善意的[10].笔者认为， 此种观点值得商榷。善意取得制度的一个重要立法目的在于确认物权公示所产生的公信力。在受让人获得密码但并未登陆网络游戏的 ...
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管理。这种登记的法理，只是行政法上的法理。但是，如果从财产法的基本法-民法物权法的角度来看，登记作为不动产物权公示的法定方式，它的主要功能就是完成物权的 所需要的物权公示，为土地权利的交易提供法律基础。故土地登记在财产法上的根据，首先并不是为了进行行政管理。正是基于上述认识，在建立土地登记制度的国家 ...
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指民事诉讼法律关系主体进行各种诉讼行为应当遵守的期限。⒁诉讼期间作为民事诉讼中一项重要的法律制度，具有下列特点：①法定性。诉讼期间是由国家立法确定的，这种期间不 108页。⑸梁慧星：《中国物权法草案建议稿》，社会科学文献出版社2000年版，第109、110页。⑹尹田：《论物权的公示与公信原则》，载梁慧 ...
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及《合同法》第一百三十三条所有权的转移方式并不仅限制于交付。学者亦有认为：我国物权公示的立法主义属于以成立要价为原则，以对抗要件为例外的折中主义.“物权已成为抽象 。7、刘得宽：《民法诸问题与新展望》，中国政法大学出版社。8、陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社。9、梁慧星：《中国物权法研究》（ ...
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维尼的物权行为完全吻合；日尔曼法中的交付制度，也要求以物权移转的合意和交付等公示行为的结合作为物权变动的条件。德国民法中，土地所有权人为自己设立的土地债务也 的同事吴越先生留学于德国，其从德国发回一份波恩大学法学系克鲁特尔教授《关于物权法中抽象性原则》一文的传真稿。在该文中，克鲁特尔在讨论这一问题时， ...
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在此基础上建立一套有关物的多极利用的制度。因此，他物权制度在物权法中占有重要地位。他物权制度直接赋予利用人以物权，实现多极利用，通过协调多极利用人之间的复杂 的特征，但是，登记只是对实物物权公示的手段，而没有在根本上改变实物本位。上述三个规则归结到一点，物权离不开实实在在的物，物权法以保护人们对原物的 ...
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法律认可的形式反映出来，即不动产登记簿上记载的不动产物权和动产占有的事实表明的物权是合法的物权，这就是物权公示所具有的权利合法性推定效力，根据该推定 第82条的规定行使留置权。”③在全国人大法工委印发征求意见的《物权法草案征求意见稿》中也规定了善意取得制度，总共有四个条文，其中第101条第2款规定：“ ...
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项空白。近年来，尤其是从1995年以后，关于如何制定物权法或民法物权编成为我国社会一个焦点以后，物权法中的各项制度得到了更深入地研究。相应地，法学界对取得时效 取得其权利或取得限制权，则徒增登记与法律实不一致，显与不动产之公示主义相反”。因而认定已登记不动产无适用取得时效必要。笔者赞同肯定主义的观点， ...
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定分止争，维护海域使用的秩序。依《海域使用管理法》的规定，海域使用权的公示方法为登记。未经登记造册并取得海域使用权证书，不能获得海域使用权。海域使用权的 用益物权的基本特征外，还是用益物权理论自身发展的必然结果。首先，一国物权法中的用益物权体系，从根本上说决定于该国的社会经济体制。[50]例如，罗马 ...
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