服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。 （二）相关问题 1、 是买卖合同，然后再由买卖双方签订买卖合同。如此操作方能将中介公司的经营风险减至最低，并扭转买卖双方的错误认识，从而正确认识居间人的法律地位。另一种 ...
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劳动者在挑选用人单位时选择余地不大。b.劳动关系实质上是劳动力的租赁关系，劳动力的特殊性决定了这种租赁使用关系有利于租用方，而不利于出租方。c.劳动力素质的 是从法律上完善企业经营管理自主权的重要方面。但用人单位在制定内部劳动规则时，应该在程序和内容上合法，企业内部劳动规则要在尊重劳动合同的前提下制定 ...
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大多也以明示方式作出，但有的却可以默示或推定的方式表示其存在。如房屋租赁合同终止后，承租人继续交纳房租，出租人未附加条件地受领之，便推定房屋租赁合同延长 责条款是在现有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施，是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段，它不是对国家 ...
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请求权、法定先买权等。 ②须与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在租赁、雇佣或继续供给契约，双方当事人应定期的或继续的为给付之双方契约中，除有特约或 英国王座法庭审理了金斯顿起诉普雷斯顿一案，在该案中，一个经营丝绸的商人与他的徒弟订立了一个合同，约定在1年零3个月之后把他的生意转让给他的徒弟 ...
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出现最晚，其适用也是十分有限的，仅包括买卖、租赁、合伙和委托等四种合同，且与近现代的合同概念不同，如对当事人资格仍然有着严格的身份要求、对 》第10条则强调：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。由于现代民法承认自然人 ...
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。 关于合营企业，人民法院在司法实践中已经形成了一项较明确的裁判规则，即合资经营合同中的仲裁条款不能约束合营企业。须注意的是，这条规则并不意味着投资人在 企业。例如，在一个案件中，A公司与C公司签订了协议，并约定：C公司租赁A公司商用场所，租期5年；C公司作为合资一方与其他投资者共同成立一家合资或合作 ...
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。 关于合营企业，人民法院在司法实践中已经形成了一项较明确的裁判规则，即合资经营合同中的仲裁条款不能约束合营企业。须注意的是，这条规则并不意味着投资人在 企业。例如，在一个案件中，A公司与C公司签订了协议，并约定：C公司租赁A公司商用场所，租期5年；C公司作为合资一方与其他投资者共同成立一家合资或合作 ...
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的更改（即债权让与）、债务人的更改（债务承担）、合同标的更改（变更给付）、合同性质的更改（如变更租赁为买卖），以及期限和条件的更改。与我国民法理论上 买卖关系合同性质发生了改变。因而，从2002年8月21日起被告郭飞应对其经营一品郎产品的风险承担责任。况且2003年4月10日郭飞收取了原告所有商场结算 ...
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原状，合同解除前双方的债权债务关系可溯及到合同成立时消灭；继续性合同(如租赁合同、劳务合同、借贷合同、委托合同等)解除无溯及力，这是因为这类合同被 对是否存在尚不确定的所谓损失进行赔偿，显然有失公平。其次，即使债权人对合同履行的标的物进行经营能获得利益，也有进一步的人力物力的投入，最后的利益究竟有多少 ...
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专家评估审查以及登记公示的所谓补充设立，即公司在登记设立后2 年内签订合同购买超过其资本10 %的设备或财产，限定在出让人为公司设立人和持有公司资本 债权人保护作用有限。法定资本最低限额的不断减少以及现代公司经营方式的改变，如举债经营、租赁经营等不但直接导致公司资本充足率不断降低，而且大大弱化了公司 ...
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