年我国《经济合同法》第23条规定：“如果出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对财产新的所有方继续有效。”1999年我国《合同法》第229、230条规定： 的体现。如何调整物的所有人与使用人之间的关系，保障使用人利用他人之物经营的权利，增强资源利用的效率，已成为物权立法的重点。用益物权负荷着物权法 ...
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取得的林地使用权，尽管具有占有林地并进行使用和收益的效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《 种最常见的处分形态： 第一，林地承包经营权的转包，即承包经营权人在自己承包经营的林地上为他人再通过承包的方式设定林地承包经营权。发包人和承包人之间的关系为 ...
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取得的林地使用权，尽管具有占有林地并进行使用和收益的效用，但这种效用蕴涵在租赁合同之中，权利人由此取得的使用、收益权利，在性质上属于债权，应适用《 种最常见的处分形态： 第一，林地承包经营权的转包，即承包经营权人在自己承包经营的林地上为他人再通过承包的方式设定林地承包经营权。发包人和承包人之间的关系为 ...
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结构面临的挑战之二便是物权和债权区别的相对性。如房屋租赁权，传统理论认为基于租赁合同而形成的租赁权是一种对人权，承租人有权请求出租人使其获得租赁物 等，而是一庞大的权利系统，如无形财产还包括知识产权、信托财产权、市场经营自由权、政府特许权等，其中大多数无形财产并不属于物权法的范畴。如若通过物权法的扩张 ...
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某公司租门面房一间，租期4年，可以转租，年租金一万元。甲根据经营需要进行了简单装修，一年后，因经营状况不好将该房转租给乙，租期3年，年租金一万五千元。 合同继续履行。后，乙向丙索要房租时，丙以其已取得房屋所有权拒绝。乙称双方租赁合同合法有效，且其已向甲交纳了该年度房租，根据法律上“买卖不破租赁”原则， ...
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物，一方获得价款，在租赁合同中表现为一方获得对租赁物在一定范围内的合理使用权，一方获得租金。相应地，在土地家庭承包经营合同中，我们似乎可以推知 成功却表明以成员个体或家庭分别行使部分集体财产的权利更为积极有效，于是家庭承包经营责任制应运而生。在家庭承包的最初，集体与成员的关系仍比较密切，发包人对承包人 ...
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等物流增值服务，但从根本上说该货物分销应该属于买卖合同法律关系。再例如，仓库所有者在仓库租赁合同中同时约定为承租人提供装卸搬运服务，那么这份 具体的作业可以采取对外委托的方式由专业的运输、仓储企业等去完成。这种经营模式与初级模式的不同主要在于物流系统设计和部分物流作业外包（Outsourcing）方面 ...
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认定，USL所提出的救济请求不能得到批准。原因是，英国的债权人并未从USL的经营中受益，如果让他们参与USL的重组，不仅费用很高，而且会给他们带来极大 法规与澳大利亚公司法规的办法，无视清算的存在而继续允许该子公司租赁合同之延续，无疑破坏了承租人与租赁人之间既有的协议。该判决产生的实际效果，将使未来的 ...
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大学正式在编的事业编制人员，自2002年5月起，杜某与另外两人共同租赁经营该大学下属的某汽车技术服务站，该服务站是具有独立法人资格的校办企业。 对于保护我国劳动者的就业岗位，防止外国人擅自在中国就业非常重要。 销售人员的劳动合同问题 「案例介绍」 马某曾在C公司担任销售工作，2001年双方签订《销售 ...
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，情况发生了变化。城市与乡村中出现了大量地产商人，他们以从事土地、房屋的经营和买卖为业。地产商人买卖房屋、土地，决不是因为自己要居住，而是要利用这块土地 3]，都有规定，我国《合同法》第229条更是明确为租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我们现在《合同法》第229条的这种规定源于 ...
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