之父的身份，在北京市石景山区链家房地产经纪有限公司古城公园店，以出售该区古城路28号楼一处房屋为由，与被害人徐某签订房屋买卖合同，约定购房款为100万元，并 入网服务协议第四项约定有权暂停或限制移动通信服务的情形，第五项约定有权解除协议、收回号码、终止提供服务的情形，均没有因有效期到期而中止、解除、 ...
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有三种: 协议、招标和拍卖。所谓土地使用权划拨是指国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为, 除法律另有规定外, 没有使用期限的限制(《城市房地产管理法 无论是土地使用权的原始取得还是继受取得均非经登记不生效力。在《城市房地产管理法》第38 条中明确规定了土地使用权转让的条件, 若违反这一规定而 ...
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委托书必须办理公证。 如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的 房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。 一般情况下，有了这样 ...
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开发商钻空子以不可抗力为借口拖延交房。 [案情] 2010年，马先生与某房地产开发商签了《商品房买卖合同》，合同约定除了不可抗力因素外，开发商应在2011年11月 ，也就是说，由于不可抗力的发生，丧失合同利益或履行利益；第三，因不可抗力而解除合同，发生方可以免除损害赔偿责任；第四，发生方免责的前提在于 ...
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审判工作中的问题进行了深入研讨。现将会议讨论形成的纪要如下： 一、房地产部分 1.关于不动产确权诉讼与不动产亲属登记的关系 针对已登记在一方当事人名下并已 期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权灭失，或受让人代为清偿 ...
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在建商品房以签订买卖合同的方式预售给购房业主，业主享有合同上的债权，经预告登记，此种债权就成为一种所有权的期待权，具有物权性质。在房地产交易实践中， 行为是无效的。所以，受让人（即购房人）与抵押人（即开发商）之间的转让协议无效，那么依据《合同法》第58之规定[15]，开发商对购房人负返还价款、赔偿损失 ...
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的理论框架下，设定土地承包经营权的合意包含在承包合同当中，一旦承包合同被解除，那么因此而设定的土地承包经营权也就不复存在，因为土地承包经营权是以承包合同 买卖的程序是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由双方当事人共同填写《房屋买卖审批表》，请求交易所对房屋 ...
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合同、居间合同等15种合同；也包括其他法律规定的：保险合同、担保合同、房地产合同、知识产权合同、中外合作、合资、合作勘探开发自然资源等。 三风险提示 （ 询问当事人以确定合同的管辖。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，则应建议当事人向有管辖权的法院起诉；作为被告人的代理人，如果合同中有 ...
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共计96 703元交给钱某某。有关XXXXXXXX号房的《商品房买卖合同》、《房屋所有权登记申请表》、《房地产转让申请表》等购房合同、产权登记资料均由我和钱 不服一审判决，提起上诉。二审期间，双方在二审法院法官的主持下，达成调解协议：一、王某某一次性归还赵某某借款22万元；二、此后双方不得再发生任何 ...
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有三种: 协议、招标和拍卖。所谓土地使用权划拨是指国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为, 除法律另有规定外, 没有使用期限的限制(《城市房地产管理法 无论是土地使用权的原始取得还是继受取得均非经登记不生效力。在《城市房地产管理法》第38 条中明确规定了土地使用权转让的条件, 若违反这一规定而 ...
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