三、买房常识的学习 学习一些地产基础知识购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以 及还价都可以做到心中有数。 买房过户须注意三大细节 有关专家特别提醒，置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就 ...
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永佃权之土地。永佃权人先买权的根据是永佃权。 5 承租人优先购买权 不动产所有人转让不动产时,在同等条件下,承租人享有先买权。最高人民法院《 条:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国 ...
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改革严格土地管理的决定》中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知 的消极态度也已逐渐改变。例如，北京市高级人民法院会议纪要认为，对城镇居民购买农村房屋合同应以认定无效为主，以有效为例外。判决合同无效虽然可以发挥 ...
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陆a与上海某某房地产开发经营有限公司分别签订二份订铺协议书，共向该公司购买某某路某某层某某街108室（以下简称108室，以总价1,462,565元 560,000元，尚余贷款456,453.46元，产权人、贷款人均为陆a；购买于2006年的商铺12室，双方确认总价 700,000元，无贷款，产权人为陆 ...
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原则、实质判断行为危害性的刑法基本立场都需要坚持！从这个意义上讲，对购买虚假证件定罪，对法治理念的形成可能是得不偿失。(32)该主张实质还是立法者意思 教唆犯的构成要件。 同样，我国刑法虽然规定贩卖毒品的行为构成犯罪，但没有明文规定购买毒品构成犯罪，而且不像日本刑法将吸毒行为也规定为犯罪。这样，一方面 ...
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，计算机信息交易中所指的消费者，是指为了个人生活或者家庭家务等目的而购买计算机信息的个人，并不包括前述用于生产经营目的的企业用户。美国UCITA规定， 信息权利人将信息财产权转移给信息购买者的同时也丧失该权利。因此，信息购买者对购买的计算机信息享有的是与有形产品买卖中的物权一样完整而且绝对的权利，而非 ...
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书面文件，律师应当提示买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同 （4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买房屋时，应当审查房屋的使用性质。住宅用房未经小区内区分所有权人（业主） ...
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赔偿上非常谨慎。[11]（P351）英美法系的法官开始寻找比期待利益损害赔偿更为充分，且更为接近实际履行的金钱性救济：购买替代物的权利（cover）和剥夺违约方的违约获益（disgorgement damages for breach ofcontract）。 （一）购买替代物尊重受诺人的选择权 《 ...
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下列情形处理： a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值， 的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权 ...
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中，股权往往因特定的比例而具有不可分的性质，如果允许其他股东部分行使优先购买权，实际上侵害了公司外受让方的合法权益，使受让人难以达到交易目的。 3、 之后，其他股东可以主张以该股权转让合同约定的价格或协商、评估确定的价格购买股权”。 五、公司诉讼中的债权人保护 债权人保护主要涉及以下三个方面的问题：一 ...
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