花。19.外销许可证 凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。20.商品房买卖合同 是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的 管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。35.房地产登记有何法律效力 依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经核准登记后，产权即到 ...
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、事故等情况下的具体风险。失业等不可抗力事件的出现,减弱或剥夺了消费者按合同履行债务的能力,有可能使消费者走上倾家荡产的道路,带来一定的社会问题。消费 所有权,但是必须在标的物上设定销售者的第一次序抵押权。动产抵押须登记方发生法律效力。根据我国《担保法》第49条的规定,购买者转让已经办理抵押登记的标的 ...
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，属于免责情形。审理本案后，闵行区法院驳回了严某的诉讼请求。解读根据保险合同约定，保险条款对“意外伤害”进行了定义，其中“外来的、突发的、非本意的、 能就承担赔偿责任。还有就是保险公司关于意外的解释有没有明确告知投保人，法院没有查清，如果没有明确告知，该条款根本不发生法律效力，法院据此判决就没有依据。...
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结构、浪费和扰民等现象。国税总局则发布通知，规定购买精装修房，契税应按照合同总价计算，装修费不能排除在外。一个鼓励，一个限制。[30]同样的争议发生在 在立法时制定有利于本地的法律的同时，却侵犯了其他地方的利益。立法法第82条规定：部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围 ...
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，是社会主义劳动群众集体所有制经济。解释集体经济组织的任务被留给了效力层级相对较低的法律文件。 《民法通则》（1986）第74条第二款提出，集体所有 补偿、参照地票价款政策一次性给予宅基地使用权补偿、参照地票价款政策一次性给予购房补助。转户居民退出承包地，可以得到按照本轮土地承包期内剩余年限和同类土地 ...
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被广大市场经济主体所接受。 3、征地与拆迁补偿标准计算方法背离市场基本价值规律 征收合同的签订过程实际就是开发商与基层政府勾结，基层政府按照过去低廉的传统农业价格 司法最终裁决地位和审判职责相背离。当法律已经成为一种宗教式的信仰，人民法院既决事项就会具有无可争议的终局效力。当信仰者遭遇不予受理或不能从 ...
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会进一步扩大。入世以后像电信、互联网、金融、保险、医疗、交通、教育、旅游、购房装饰装修等新兴领域的消费者群体将会进一步扩大，随之而来的对消费者权益的保护也就 权益的法律法规却很少。而且有些法规和条例在实践中缺乏一定的协调力，法律效力也不高，对损害消费者权益的案件处理和打击的力度不够，威慑力不足。 （三 ...
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，但是必须在标的物上设定销售者的第一次序抵押权。动产抵押须登记方发生法律效力。根据我国《担保法》第49条的规定，购买者转让已经办理抵押登记的 向销售者承担保证责任，什么时候或什么情况下所有权发生转移，由买卖双方在合同中约定。 #p#副标题#e#来源： 作者： 设定抵押权的方法，比较符合分期付款销售双方 ...
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尽量缩短贷款期限、减少按揭成数等。这就加大了购房人买房的难度，抑制了他们的购房意愿，同时也制约了房地产业的发展。而住房按揭贷款证券化则可摆脱这些限制。2、 自身不能抵御这种风险。（二）实行住房按揭贷款证券化在法律、法规上的障碍1.《民法通则》规定“合同一方将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人，应当 ...
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公司签订的《物业管理委托合同》中，对停车场停放车辆究竟属于什么性质，应该在合同中予以明确。这种明确的车辆停放关系对所有业主及使用人具有同等的法律效力。//www.gog.com.cn/gz/art0402/ca608375.htm 四川英济律师事务所·彭永臣 蔡新华 ...
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