实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行返还剩余 。在多方查证后,杨先生得知,房产公司违反与他的约定,一直未向银行偿还贷款。最终,银行撤销了相关的不良记录。 ■以案释法 合同应注明产权瑕疵违约 ...
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如约办理过户手续。2014年2月，王某在某银行处贷款30万元，并以该房屋办理了抵押登记。2014年底，银行申请法院拍卖执行该房屋，并就该房屋拍卖、变卖 ，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部 ...
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，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。个人住房保证担保借款合同范本借款人： ??????电话： ?地址： ?????邮编： ?????????贷款人： ?电话： ?地址： ?????邮编： ??抵押人： ?电话： ?地址： ?????邮编： ?：?????????经合同各方自愿平等协商，签订 ...
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9、工期及工期提前或延后的奖惩办法； 10、与履行合同、支付价款相关的担保事项。 提示：审核计价方式的约定内容应注意审核是否清楚明确地约定了计价方式及 支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。 4、对于工程及资料交付的约定：发包人 ...
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纠纷案件[12]中，一个公司被吊销营业执照，其所欠的债务中包括民工工资、银行抵押贷款本息以及其他债务。在经过法院诉讼程序之后，相关判决和调解书生效并进入执行 《比较法研究》2011年第1期）。在本案中，在法院执行程序中，享有抵押担保的债权人提出执行异议，导致民工工资可能无法受偿，这构成了对民工劳动权的 ...
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差、信誉低。由于我国众多中小企业都存在着以上特点，既缺乏可以抵押的资产，又难以寻求担保单位，金融机构普遍对中小企业存有戒心，由此产生了中小企业的融资难题 的重要渠道。在美国，37%的小企业可以从商业银行获得贷款。但在我国，银行一般不大愿意给中小企业贷款，部分金融机构存在严重的“重大轻小”倾向，有些银行 ...
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《贷款的管理办法》、《个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款办法》、《电子化专项资金管理办法》、《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》、《制止存款业务中不正当竞争行为的若干规则》、《大额可转让定期存单管理办法》、《个人住房担保贷款管理试行办法》、《银团贷款暂行办法》、《境内机构借用国际商业贷款管理 ...
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中，不动产公示的历史系于抵押权的历史。可以说，作为一种不转移物的占有的担保，为保证其功能的实现，抵押权本能地呼唤公示以使之可对抗第三人。 年３月２３日颁布的法律完成的。这一法律意图保护抵押贷款，尤其是保护建立于１８５２年的土地（信贷）银行（Crdit foncier）的利益，以使其能就城市的不动产 ...
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财产保全，需要法官根据个案综合考虑，衡量各方利益而定。对于银行等金融机构提供的财产保全担保，只要银行的注册资金大于保全标的额，就可由作为申请人的银行 担保为宜。由于我国目前尚未建构有关企业法人信用贷款程度、资产负债情况、债务清偿能力的企业法人信用评级和自然人品行的信用审查制度，另外，法官对财务知识并非 ...
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债权化指不动产所有权人以不动产的货币价值（资本价值）为对象设定担保取得贷款。在这里，不动产（担保物）的作用“已演变成悉将不动产借贷于他人及取得对价 客体，这便是土地使用权。根据现行立法，土地使用权人可以继承、转让、租赁、抵押“土地使用权”，使用权已成为可自主处分的财产。我国的土地使用权不完全是大陆法的 ...
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