第56条第2款规定，法律规定登记生效的抵押合同，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应承担赔偿责任。 上述法律解释除了几条特殊 合同债权范围时，无效担保人的赔偿范围就很可能超过履行担保合同的担保责任。比如A银行向B提供10万元贷款，C以其享有的集体土地使用权（其实际价值为 ...
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房产一、二层的权属证书。2000年12月A公司与某银行签订《借款合同》，向银行借款200万，并签订《抵押合同》，将该房产的一、二层抵押给银行作为 公司对上述房地产的权属已登记于房产部门取得权属证书，有实现债权的担保，减抵了贷款的风险。后经双方协议抵债，并通过办理过户手续，将房地产权属登记于银行名下，若 ...
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强制性规定，因而担保期限属于当事人意思自治的范畴，应当允许当事人自由约定。就质押合同而言，担保期限属于《担保法》第65条第（六）项规定的当事人认为 股东行为，财政部已下发了通知，要求国有股东授权代表单位将其持有的国有股用于银行贷款和发行企业债券质押，应当遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国 ...
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也说明，典当可设定于不动产之上，而非仅限于动产，但不动产典当的实质是贷款抵押，[23]其与作为用益物权的不动产典权不同。最后，前述我国地方性法规对典权 给宁强县生产资料公司（以下简称生资公司）使用，典当期限长达30年。根据中国人民银行发布的《典当行管理暂行办法》（银发〔1996〕119号）的规定，典当 ...
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根士丹利、新加坡政府投资公司、SUN-REF盛阳地产基金、美林投资银行等着名国际地产基金也都进入中国房地产市场。这些海外基金一般会挑选国内 需要建立多层次的融资体系,为不同类型企业提供不同的融资场所,才能真正减少对银行贷款的依赖。 2.加紧开发房地产金融投资产品 房地产融资渠道的多元化发展,关键是需要 ...
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公司，拥有一座写字楼的经营管理权。债务人从商业租户收取租金和管理费，然后再按照合同支付给合作方（写字楼的所有权人）相应费用（类似于承包费）。2000年左右，债务人 补贴银行核销的债务数额看起来不小，但如果放在有困难的企业和有问题的银行贷款这个大背景下来看，破产的作用并不大。比如，从报道的中央政府对破产 ...
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第56条第2款规定，法律规定登记生效的抵押合同，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应承担赔偿责任。 上述法律解释除了几条特殊 合同债权范围时，无效担保人的赔偿范围就很可能超过履行担保合同的担保责任。比如A银行向B提供10万元贷款，C以其享有的集体土地使用权（其实际价值为 ...
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协议的情况并不常见。当前住房已经商品化，向银行按揭贷款成为大多数人在购买住房时的主要融资手段，在住房信贷业务中，银行作为抵押权人，其面对的是不特定 承受条款效力的做法相似。 综上，建议立法承认已经办理抵押物登记或已经公证的抵押合同的强制执行效力。这样，一方面提高了抵押权实现的效率，另一方面也兼顾了交易 ...
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在抵押设定后新取得的财产根据抵押合同的约定也可能成为浮动抵押的标的物，显著增强了企业提供融资担保的能力。对银行而言，动产浮动抵押制度增加了担保手段，有利于 根据《物权法》第19条设立了异议登记制度，该规定对银行办理抵押贷款提出了更高的要求：一是银行必须对抵押物的权属进行深入和全面的调查，确保抵押人对 ...
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支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。“房地产开发商与买受人签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，房地产开发商所售的楼房是期房 规定看，不动产也是这种买卖的客体之一，所以法律有必要对不动产保留所有权买卖合同的公示方法作出规定。登记生效主义要求不动产保留所有权买卖必须登记，否则无效 ...
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