权利归属不因他人参与偿还债款而发生转移。 对于该条中不动产增值部分的法律性质，从物权法的角度来讲，财产的收益属于孳息，一方婚前签定不动产的买卖合同的，不动产登记在首付款方名下的，该不动产由婚前首付方取得。房屋的增值属于法定孳息的一种，应归属于物的所有人。一个人的婚前的财产的孳息不应转化为夫妻共同财产 ...
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公布“国五条”细则明确要求，“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”。然而，郑州版的“国五条”细则对此只字未提。 第三，限购。根据国务院“国五条”细则，“限购区域应覆盖城市全部行政区域”。然而， ...
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不按当初购房合同金额计算，即该房屋为夫妻共同财产，按揭的债务为夫妻共同债务；再次，分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。因为房产首付款、已还银行贷款本金和离婚时已付房款所占房产比例的增值部分属于共同财产，应当等量分配。 第三种情形：是夫妻双方婚后按揭购买，离婚时已取得房屋产权证的 ...
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对其不闻不问且存在重男轻女思想，从未照顾女儿，夫妻关系已完全破裂，遂起诉至法院请求离婚。 而罗宋表示同意离婚，但是强烈要求将王婧用其母亲给与的15万元作首付款的房屋作为夫妻共同财产予以分割。 二审中，重庆一中院准予离婚请求。对于15万元的问题，双方均承认该笔款项系罗宋向其母亲的借款。罗宋向其母亲出具 ...
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对其不闻不问且存在重男轻女思想，从未照顾女儿，夫妻关系已完全破裂，遂起诉至法院请求离婚。 而罗宋表示同意离婚，但是强烈要求将王婧用其母亲给与的15万元作首付款的房屋作为夫妻共同财产予以分割。 二审中，重庆一中院准予离婚请求。对于15万元的问题，双方均承认该笔款项系罗宋向其母亲的借款。罗宋向其母亲出具 ...
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约定; 现有房产一处，位于???，现房屋产权登记人为甲方。该房屋共计35万由甲方支付25万元首付款，其余办理按揭。装修及家具、电器的购买由甲方出资。如果双方离婚，该房产及房内 ...
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，是当然的个人婚前财产，再去做婚前财产公证显属画蛇添足。 证明公民个人财产的，每件收费400-500元。 但假如你婚前是用公积金贷款买房，通常情况下只付首付款，其余还需要在婚后继续还贷，且你们双方没有按照《婚姻法》第十九条的规定做出其他约定，则婚后即使是用你个人的薪金或公积金还贷，都将被视为用夫妻 ...
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一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3、如果双方办理了结婚登记手续，同时一方不仅能够证明出资还有证据证明双方的出资是基于双方均认可所 ...
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不动产完整的物权，依据法条，当该不动产登记在出资人子女名下时，属于出资人子女自无异议。但是现实普遍存在的情形是：父母在子女买房时只支付了部分价款（往往是首付款）。根据相关司法解释及本条立法原意，该部分出资应视为对子女一方的赠与，即该部分出资为其个人财产，那么子女以该部分财产购房并登记在个人名下时，仍 ...
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名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。 3、如果双方办理了结婚登记手续，同时一方不仅能够证明出资还有证据证明双方的出资是基于双方均认可所 ...
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