排他效力，从而确保购买人债权实现。购买人对预售商品房的请求权是买卖合同本身所赋予的一种权利，是商品房开发商必须履行的合同义务。因此，如果已经办理产权过户手续的 《＜最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复＞的解释与适用》，载于《民事审判指导与参考》2002年第3卷第97页。⒁最高人民法院《关于 ...
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的物权定位。 由上可见，直到1986年《民法通则》颁布以前，农地的土地利用问题纯粹是政策问题、经济问题，在国家对农民反复的收权放权之间，国家追求着 现实情况是，主要是有偿转让，实质上是土地承包经营权的买卖。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部消灭。而依法理，土地承包 ...
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家庭劳动者等，由法律针对其特性作出规定。虽然德国法把劳动关系的缔结仍然当作民法上的一种合同，承认其成立依据双方当事人意思表示一致成立，但是它把劳动保护 的经济改建已经基本完成，德国经济开始走出低谷，出现2％的增长率，1995年经济可望持续增长。正因为此，执政已经三届的基督教民主联盟党在多数人预期竞选 ...
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既然划不出区分二者概然性地界线，就不应当在适用善意取得问题上适用不同的原则。既然肯定观点所依赖的制度分析方法和“权利外像说”解释不了占有委托物 认为交易合同无效，建筑人只能以收取“使用费”名义主张权利，或者认定买卖合同有效，但出卖违章建筑的收益由行政管理部门或法院收缴。（3）占有说。建筑人对违章建筑物 ...
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发生错误。其结果当然可以使契约无效。发生这种错误，首先适用合同解释优先的原则，按双方当事人的内心真意来解释合同。如果认定当事人之间对标的物之认知意识相差甚大时 一俊：《意思欠缺与动机错误》，载于《外国法评译》1996年第四期 P68 [5]陈自强：《意思表示错误之基本问题》《政大法律评论》1994年第 ...
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已确立的土著惯例（native usage），适合于所有特别的原因、行为、诉讼、事件、争议或问题，也包括任何依据1944年《土著政权（殖民地）条例》第30条和第31 发生纠纷时可能情愿（如根据合同）或不情愿（如因为侵权）地适用非非洲习惯法；（5）非洲人与非洲人之间的纠纷也可能选择适用英国法；（6）非洲 ...
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] 执行难的文献数不胜数，早期文献如任建新：经济审判工作中执行《民事诉讼法（试行）》的几个问题，《中国法制报》，1984年12月18日；强制执行的原理，如 公共机构。他们以一种极不正规的方式来处理纠纷、合同以及商品买卖，通常仅限于直接的各方当事人。而这在不同程度上适用于所有的同民族的人。布莱克：《法律 ...
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竞买押金，后刘四中标后在与该拍卖村民三小组签订买卖合同的过程中在村民小组限定的时间内因为双方未能达成一致买卖协议，该村民三小组将三孔窑洞卖给了 早在2005年最高人民法院对河北省高级人民法院《关于村民小组诉讼权利如何行使的几个问题的请示报告》的答复中就明确赋予了村民小组诉讼主体资格。最后，从经济上而言 ...
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人员构成的相关法律规定，委员由业主大会会议选举产生，人数在由5至11人之间，任期五年，可连选连任。委员会主任和副主任由推选产生。委员和主任副主任 是全部业主都同意，当有些业主提出不同意见时，可否不遵守合同的规定？这个问题实际上也是业主自治机构对外代表的问题，只有在确立了自治主体，赋予自治主体对我代表之 ...
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非法拘押的手段讨要赠与物或产生于中间的经济纠纷，以最高人民法院《关于对为索取法律不予保护的债务非法拘禁他人行为如何定罪问题的解释》的规定处理也属当然。既然索要不受 ）沪一中刑初字第175号判决书。 [4]参见王宗光：《论绑架罪的认定》，载《法律适用》2000年第5期。 [5]阮齐林：《绑架罪的法定刑对 ...
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