、某银行对一家公司因贷款而提供的汽车享有的抵押权等，都属于物权范畴。 （二）物权的客体 顾名思义，物权的客体是物，包括动产和不动产。随着现代社会和经济的发展 调整物的动态秩序，即为交易安全提供法律保障。公信原则的功能主要是保护民事交易活动中的善意受让人，使善意第三人在与他人从事交易时只需信赖公示的内容 ...
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所有权，业主在赎回所有权之前无权自由处置该不动产。(3) 不动产抵押权在事前登记，而不动产留置权在债权到期之后登记。(4) 抵押权的登记生效日期一般为登记日期，而施工 大量诉讼，后来出现了动产的善意取得制度，但这只是人们制订的世俗制度，而不是财产法学的基本原理，并且不适用于不动产，否则，承租人、施工人 ...
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以权属登记为准。之所以这样规定，是考虑到执行程序中，在确认不动产权属是否属于被执行人时，应当相信并且维护国家登记的公信力，执行程序中一般不宜直接否认登记机构的 因种种原因在拍卖过程中无人竞买，无法变现的情况，对此，若拘泥于拍卖这一种方式，将影响房地产抵押权人的抵押权的实现。我国担保法第53条规定：债务 ...
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才有可能或不动产，担保权人在法律上均有权处分，故无论第三人是善意或恶意，其因此而取得担保物的所有权或其他物权均为有效；但也有人认为，不动产让与担保若 所有权须移转给担保权人，并须办理登记，故在此种情况下不可能发与抵押权的竞合问题；但若不动产抵押设定在先，让与担保设定在后，则有可能发生竞合问题。此时应以 ...
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出版社1996年版，第556页。 [7]《物权法》第十六章抵押权的有关规定。 [8]所谓公示原则，是指物权的各种变动，为避免第三人遭受损害并保护交易安全，必须 。所谓公信原则，是指物权变动经过公示之后即可取得法律上的公信力，当善意第三人出于对物权公示方法的信赖而依法进行交易时，不管是否实际存在与这种公 ...
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出版社1996年版，第556页。 [7]《物权法》第十六章抵押权的有关规定。 [8]所谓公示原则，是指物权的各种变动，为避免第三人遭受损害并保护交易安全，必须 。所谓公信原则，是指物权变动经过公示之后即可取得法律上的公信力，当善意第三人出于对物权公示方法的信赖而依法进行交易时，不管是否实际存在与这种公 ...
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这并不妨碍买方将不动产让与合意请求权（derAnspruchaufubereignung）予以转让。3.与有处分权人之合意对于有体物及其上的物权，受让人可以基于善意取得制度，从无处 让之人，是否也能依法取得抵押权？依该条文义，亦颇有疑问。愚意，应当在将来物权立法中对抵押权的流通性问题予以专门规定。退一 ...
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物为第三人财产时，拍定人仍能取得拍卖物所有权，其依据不是民法善意取得制度，而是依据法院拍卖之公信力；如拍卖物为不动产，自领得执行法院发给权利转移证书之 P104）。日本民事执行法第59条第1款规定：“存在于不动产的先取特权、规定不得使用及收益的质权及抵押权，因其卖出而被消灭。”第4款规定：“对于不动产 ...
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被视为已登记所有人占有。登记法规定了四种特定关系：出租人和承租人、抵押人与抵押权人、许可人与被许可人、受托人与受益人。这些特定关系中，前者为已登记 人民大学出版社2005年版，第260页。 [4]参见陈永强：《德国民法上的不动产物权善意取得制度》，《比较法研究》2005年第3期。 [5]参见顾祝轩：《 ...
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对第三人提起债权侵害之诉。至于适用不当得利制度对出卖人是否真的不公平以及善意取得能否取代物权行为无因性的问题，则有待进一步讨论。就肯定物权行为抽象原则的学者 但关系不是那么密切，有债权行为并不必然产生物权行为。如设定抵押权的行为、承揽合同中承揽人享有的留置权等均属之。这类物权行为所设立、变更或消灭的 ...
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