八条第一款规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”第二款规定：“ 补救限制在原告起诉前。第九条规定： “出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付 ...
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虽取得票据一张，但不享有票据权利。因为，一方交付买卖标的物，另一方支付货款是买卖双方的对价义务，买卖合同无效、被撤销、被解除，双方义务亦无效或 票据而形成的不测之损害的出现，某甲可基于不当得利请求返还票据。基于票据行为无效而请求返还票据与基于不当得利而请求返还票据截然不同。前者之票据为物权的客体，只有 ...
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归责于任何一方的，则应由较接近危险的一方承担危险。 以买卖合同为例，买卖合同经主张或确认无效后，出卖人当然应当向对方返还已收取的价款，买受人也 年版，第32页。 ［20］ 我国台湾学者李宜琛先生对此曾发表评论，认为按无效行为之效果，各国立法例皆根据不当得利、占有之规定......参见李宜琛著：《民法 ...
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规章对经济适用房的购买资格作出相关要求，但是对于经济适用房屋买卖合同的效力并没有效力性强制性规定认定其无效，故买卖双方就经济适用房进行交易而签订的合同应 孔宪良是否具有购买资格，能否通过审批，以及是否能够办理产权登记手续，并不影响合同本身的效力，二审法院判令兴宇公司在具备办理房产登记手续条件后协助办理 ...
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。 【来源】指导案例33号：瑞士嘉吉国际公司诉福建金石制油有限公司等确认合同无效纠纷案，(2012)民四终字第1号，载《最高人民法院关于发布第八批 不符合食品安全标准的食品，有权要求销售者或者生产者进行赔偿 【关键词】 民事；买卖合同；食品安全；十倍赔偿 【裁判规则】 消费者购买到不符合食品安全标准的 ...
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。这吴某究竟是谁？凭什么要求谢某搬离？原来，秦某在与谢某签订合同后，又在2006年将房屋以46.5万元“出售”给了吴某，并签订房屋买卖合同， 存在恶意串通，损害谢某利益的情形，于2017年2月作出确认二人签订的房屋买卖合同无效的判决。2017年7月，上海一中院二审维持了上述判决。房东恶意申请仲裁获支持 ...
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某向某银行申办抵押贷款。后因被告购买这栋房屋申请的贷款60万元未能实现，导致合同不能履行，因此原告张某向法院申请解除该协议。结果：违反法律规定 “阴阳”两 认为：以合法形式掩盖非法目的而签订的合同无效。被告王某为达到高额贷款的目的，与原告串通，签订不真实的买卖合同。因此判决原被告所签订的《房屋买卖协议 ...
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利益受损，损害了国家利益。因此，前述存量房买卖合同约定的房屋买卖价格条款应为无效。本案房屋买卖价款应双方厂房买卖合同认定，计800万余元。② 福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号“某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案”，见《厦门泰吉运动器材有限公司诉骏士（厦门）日用品有限公司房屋 ...
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利益受损，损害了国家利益。因此，前述存量房买卖合同约定的房屋买卖价格条款应为无效。本案房屋买卖价款应双方厂房买卖合同认定，计800万余元。②合同 ：福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案，见《厦门泰吉运动器材有限公司诉骏士（厦门）日用品有限公司房屋 ...
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雇人或破产管理人得利，也为受益人自己的得利，即使在受领利益后，代理、雇佣关系无效或终止，本人受益人的地位仍不受影响。如代理人擅自以被代理人名义处分被代理人财产，且 自己的名义处分A的财产，B将该财产出卖于C并转移所有权于C，若买卖合同无效而所有权转移有效，则虽然C由B的给付取得的所有权无法律上原因，但 ...
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