化为在买受人的所有权上创设担保物权。 因此，在价金全部受偿前该标的物不属于买受人的责任财产，并不受买受人之其他债权人的追及。但为了取得对抗 阻等障碍，但其先进性和可操作性不可否认。我国物权法立法要做的事是：如何进一步完善动产抵押制度，简化设定程序和实行程序，降低交易成本，以使该制度为实务界所广泛采用。 ...
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三）补偿的标准行政机关撤销或者不撤销违法的许可行为，都有可能造成相关人的财产损失。对于这类损失，行政机关应当按照信赖保护利益的原则决定是否给予补偿。至于 完全是由登记部门自己的过错造成的，那么，登记部门应当承担全部责任。如果错误登记完全归责于抵押人，那么，登记部门应当承担补充赔偿责任。四、结语行政许可 ...
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“清楚界定产权”，从来也不意味“自己的资产只能自己用”。如果“所有者自用资产”成为全部经济活动的戒条，那么基于以下两点理由，我们可以预言，即便是“有主资产” 或者没有任何“下家”愿意买进，上海的郑医师就不得不沦为绍兴的地主。事实上，抵押的利息和其他条款，就是对付这些风险的安排。这个故事最可圈可点的，是 ...
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产生的对抗效力，《民法典》第405条删除了《物权法》第190条中的抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权；如《物权法》第226条规定的当事人 ，因而不是抵押权优先于其他担保物权人，且抵押物买受人的其他担保物权人未必就全部是同一买受物上的担保物权人，若不是同一购买物上的担保物权人， ...
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开完。第一次债权人会议开完意味着什么呢？债权申报期限已经届满。而最高额抵押债权因为在作出破产宣告前无法申报债权，只能补充申报债权，并承担法律规定的所有 错误。三、具体问题2：动产浮动抵押财产范围的确定时点第二个问题是动产浮动抵押财产范围的确定时点。浮动抵押是企业以其全部动产，包括现在以及将来可能取得的 ...
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债权本息申报债权，该债权额可能已经超过担保资产本身价格，由于该债权基于对特定财产的担保权而产生，因此，申报债权额（本息之和）应当以担保资产的自身价格 担保债权在破产企业的总债权额中占据非常重要的位置，有的破产企业几乎全部资产都设立了抵押/质押。如果管理人不能行之有效的处理好担保债权，则破产企业可能面临 ...
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（七）商品房已办理初始登记、预售合同备案登记或者预告登记，并且交清了全部房款，房地产开发企业已消亡且未按照约定申请土地房屋权属转移登记； （八 材料。 第六十二条 申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交主债权合同、抵押合同、预购商品房房地产登记证明和当事人关于预告登记的约定。 预购商品房未经预告登记 ...
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第十九条?被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第 查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。 ??人民法院虽然没有通知抵押权人， ...
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调整土地使用权出让金。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房 抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四节房屋租赁第五十三条 ...
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登记机构申请办理抵押注销及产权转让登记手续；又因被告曹乙向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与借款人曹甲共同还款，直至借款人向银行所借贷款全部清偿，故 与担保在基础债权债务关系成立时即转移不动产所有权，并在债务履行完毕之时须返还财产权利。涉案物权担保与让与担保的区别仅在于：前者后转移不动产所有权，后者先 ...
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