的义务。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，房屋买卖合同 区分所有权 由于商品住宅的大力推广，业主与业主之间、业主与开发商之间、业主与物业公司之间的矛盾比较突出，可以说已经成为重要的社会问题。在这一问题上，物权法 ...
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，导致延期交房，直到2002年2月28日才向甲交付房屋。甲向法院起诉要求乙公司按合同的约定支付逾期交房违约金54900元。法院受理该案后，乙公司 虽然是针对商品房买卖合同纠纷的审理而制定的违约金调整标准，但对于其它合同纠纷中违约金的调整同样具有参照价值。 综上所述，上述案例1中，甲与乙公司约定的逾期交 ...
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与李某串通，由李某向法院起诉，请求法院确认他们之间的房屋买卖合同有效，要求宋某交付房屋。诉讼中双方达成调解协议。调解书生效后，李某并申请 。 值得注意的是近年由于银根紧缩，银行对中小企业或个人借款的门槛提高，某些担保公司便借机超范围经营金融产品[12]，发放高利贷，扰乱金融市场。以浙江省温州市为例， ...
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义务。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋 不动产的利用而发生的权利义务关系。因相邻不动产在不动产的利用方面， 多发生纠纷， 因此， 为协调与平衡利益关系， 物权法特别规定了相邻关系， 为建设和谐社会 ...
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诉四川省泸县嘉明镇人民政府、四川省泸县嘉明镇建筑工程有限公司买卖合同纠纷一案，兰裕诉四川省泸县第四建筑工程公司、四川省泸县福集镇人民政府一案，均是由政府承诺由 有效。三、国有企业改制后，与第三人签订的合同该如何履行“买卖不破租赁”，是合同法关于房屋买卖后对房屋上原有的租赁关系是否存续的规定。而在国有 ...
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是未提出交易条件的要约邀请，“询价”就是如此。甲方给乙方去信，问：“你公司的自行车以多少钱一辆销售？”此询价尽管被学者们习惯地认为是要约邀请 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》⑨第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 法院判处高额赔偿金的现象相当普遍，如在1981年的“格林萧诉福特汽车公司”案中陪审团认定，被告蓄意销售处于危险状态的汽车，仅惩罚性赔偿金就作出了1 ...
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权规定为独立的一编，就需要找法到人格权编）。这正如处理买卖合同纠纷，不仅要到买卖合同的规定中找法，还可能需要到债权通则编找法，甚至需要到 ，第70页。 [167]王泽鉴：《《法律思维与民法实例》，台湾菩菱设计印刷公司1999年版，第87－90页。 [168]魏振瀛：“论请求权的性质与体系――未来我国 ...
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月因债务纠纷被人民法院查封。人民法院向甲送达了查封裁定，并在房地产登记部门办理了查封、冻结手续。某公司甲于1998年与某乙签订了房屋租赁合同，将 的房产。 笔者认为，某乙是否应当撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的关系。我国《民事诉讼法》第223条规定，人民法院执行民事案件时， ...
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因买卖关系起诉主张货款不成后再以票据关系再次起诉；确认房屋买卖合同有效的请求得到裁判确认后，再以要求交付房屋提起给付之诉的，也不是重复起诉。《民事 并接受裁判，意味着其已经放弃赔偿协议确定的权利，没有理由又以认可赔偿协议为由提起合同纠纷这一后诉，原告提起的两个诉在是否认可赔偿协议问题上自相矛盾。建立在 ...
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